Bezugsfreie 2 Zimmer-Wohnung nahe dem Britzer Garten
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12349
Kaufpreis
199.000 €
2
Zimmer
1
Bad
55 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
3.618 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der 1962 erbauten Wohnanlage. Sie überzeugt durch einen hervorragenden Schnitt und die Harmonie zwischen Ruhe und dennoch guter Verkehrsanbindung.
- gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- geräumige Küche mit Einbaukombination
- großzügiges Schlafzimmer
- großer und heller Wohnbereich mit Zugang zum Südostbalkon
- Laminatboden
- praktische Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine
- eigener Kellerraum.
Die Wohnanlage sowie die Wohnung selbst befindet sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand, wobei Modernisierungsbedarf besteht, in dessen Zusammenhang die eigenen Wünsche in Bezug auf Veränderungen umzusetzen sind. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten und südlich gelegenen Berlin – Buckow. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind der S-Bahnhof Buckower Chaussee (Linie S2) und der U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee (U7). Busverbindungen (Linie u.a. M11, X71), Kitas, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Die Gropiuspassagen sind auch nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist gut über den Mariendorfer Damm (B96) erreichbar. Als Naherholungsgebiet dient der große Britzer Garten, der Volkspark Mariendorf, der Freizeitpark Marienfelde und das Hallen- und Freibad Ankogelweg.
Sonstiges
Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 55 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 208 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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