Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Jugendstilvilla | Aktuell als WG genutzt
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12167
Kaufpreis
320.000 €
2
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1908
Baujahr
4.267 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in charmanter Jugendstilvilla
Diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint den besonderen Charme einer gepflegten Jugendstilvilla mit einer attraktiven Wohnlage in Berlin. Auf ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen separaten Eingang.
Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders attraktiv. Die Wohnung wird derzeit als 2er-WG genutzt und ist seit 2023 vermietet.
Damit bietet sich eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietbarkeit und eine gefragte Lage legen.
Highlights
Ca. 75 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer
Derzeit als 2er-WG vermietet
Gepflegte Jugendstilvilla
Separater Eingang
Fernwärme
Attraktive Berliner Lage mit sehr guter Infrastruktur
Seit 2023 vermietet
Lage
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen können.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Sonstiges
Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1908
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.000 €)
- 1.368 € / Monat
- 20% Eigenkapital (64.000 €)
- 1.216 € / Monat
- 30% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.064 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 357 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
320.000 €