Attraktiver Neubau! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia sowie eigenem PKW-Außenstellplatz!
Etagenwohnung zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48301
Kaufpreis
444.500 €
3
Zimmer
1
Bad
94 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
4.729 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im neu erschlossenen Baugebiet „Südlich Lerchenhain“ werden auf dem ca. 2.500 m² großen Grundstück „Horst 22“ zwei moderne, energieeffiziente und stilvolle Mehrfamilienhäuser mit jeweils zwölf Wohneinheiten errichtet. Diese verfügen über Gärten, Terrassen und Balkone. Zu jeder Wohnung gehören zudem ein PKW-Außenstellplatz, zum Teil mit Carport sowie ein zugeteilter Kellerraum im Vollkellergeschoss. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht hier ebenfalls zur Verfügung. Ein Fahrrad-Abstellraum wird auf dem Gelände zusätzlich installiert. Die Wohnflächen weisen Größen von ca. 69 m² bis ca. 96 m² auf sind mit jeweils zwei bis drei Zimmern konzipiert. Freuen Sie sich auf zwei zukunftsorientierte und ansprechend ausgestattete Mehrfamilienhäuser mit hervorragender Infrastruktur.
Ausstattung
Die beiden Gebäude werden in energiesparender Bauweise als „Effizienzhaus 55“ gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) errichtet. Alle Wohnungen werden barrierefrei errichtet und können nach Absprache zudem rollstuhlgerecht ausgestattet werden. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Sechs von insgesamt acht Erdgeschosswohnungen bieten zudem die Möglichkeit einer privaten Rasenfläche bzw. eines eigenen Gartens. Außerdem ist eine allgemeine Spiel- und Grünfläche im südlichen Grundstücksbereich vorgesehen. Alle Bäder, WCs und Küchen werden hochwertig verfliest. Weitere Oberböden sind aufgrund der individuellen Vorstellungen wie Teppichboden, Fliesen, Linoleum, Laminat oder Parkett nicht im Kaufpreis enthalten, können auf Wunsch jedoch angeboten werden. Tapezier- und Malerarbeiten der Wohnungen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber ebenso wie die Oberbodenarbeiten auf Wunsch angeboten werden. Die Wohn- Schlafräume erhalten elektrisch betriebene Rollläden. Eine zeitgemäße Erd-Wärmepumpe versorgt die moderne Fußbodenheizung mit Energie. Alle Bäder erhalten zudem einen Handtuchheizkörper. Eine Photovoltaikanlage ist ebenfalls inkludiert. Steckdosen und Ladestationen für die PKW-Außenstellplätze und Carports sind nach Absprache möglich. Ein Personenlift beschert Ihnen ein komfortables Ankommen in Ihrer neuen Wohnung.
Lage
Das Objekt befindet sich in Nottuln. Nach nur ca. drei Radminuten haben Sie den Ortskern erreicht. Neben verschiedenen Restaurants und Cafés finden Sie hier u.a. eine EDEKA-Filiale, eine ALDI-Filiale, eine LIDL-Filiale, eine DM-Filiale, diverse Bekleidungsgeschäfte, mehrere Schulen, drei KITAs, zwei Bäckereien, diverse Ärzte, eine Apotheke, eine KFZ-Werkstatt, eine Tankstelle sowie einen Baumarkt vor. Der lokale Sportverein bietet Ihnen verschiedene Aktivitäten für alle Altersklassen an. Auch ein Frei- und Hallenbad finden Sie in Nottuln vor. Viele Grünflächen, Parkanlagen, Spielplätze und kurze Wege in die Natur runden die gute Infrastruktur ab. Nach nur ca. zwölf Minuten Fahrzeit mit dem PKW haben Sie den Bahnhof und Busbahnhof von Nottuln-Appelhülsen erreicht und haben somit Anschluss in Richtung Münster, in das Ruhrgebiet und zu diversen Zielen im Münsterland. Eine weitere Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 m. vom Objekt entfernt. Nach ca. sieben Minuten Fahrzeit haben Sie direkten Anschluss an die Autobahn 43. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist nach lediglich ca. 25 weiteren Fahrminuten erreicht.
Sonstiges
Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an!
Auf Wunsch stellen wir Ihnen die sehr gute und ausführliche Baubeschreibung gerne zur Verfügung!
Gern unterstützen wir Sie mit unserem vollumfänglichen Vermietungsservice!
Sprechen Sie uns gerne gezielt auf die geplanten Doppelhaushälften neben dem Neubauprojekt an!
Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Termin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 444.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.450 €)
- 1.900 € / Monat
- 20% Eigenkapital (88.900 €)
- 1.689 € / Monat
- 30% Eigenkapital (133.350 €)
- 1.478 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 483 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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