Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

Provisionsfreie! 3-Zimmer-Wohnung in Offenburg

Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77656

Kaufpreis

229.000 €

3

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.271 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Schwarzwaldblick in Offenburg-Albersbösch Zum Verkauf steht eine wunderschöne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Offenburger Stadtteil Albersbösch. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und kürzlich sanierten Hauses und überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie ihren besonderen Charme. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und geschmackvoll sanierte Zimmer, eine Einbauküche sowie ein gemütlicher Balkon mit schönem Blick ins Grüne und auf den Schwarzwald. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe: Nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad in die Offenburger Innenstadt Ca. 2 Gehminuten zur Messehalle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (ca. 1 Gehminute) Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Highlights der Wohnung: 3 sanierte Zimmer Ca. 70 m² Wohnfläche Balkon mit Schwarzwaldblick Moderne Einbauküche inklusive Gepflegtes, saniertes Wohnhaus Sehr gute Infrastruktur und zentrale Lage Kaufpreis: 229.000 € Lage Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe: Nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad in die Offenburger Innenstadt Ca. 2 Gehminuten zur Messehalle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (ca. 1 Gehminute)

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
9.7.2026

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1961
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €)
979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €)
870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €)
761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 205 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Ortenaukreis

Traumhafte Dachgeschosswohnung in stilvollem, denkmalgeschütztem Gebäude!

Traumhafte Dachgeschosswohnung in stilvollem, denkmalgeschütztem Gebäude!

2175 m²

288.000 €

MAISONETTE IN DER ALTSTADT VON ETTENHEIM

Maisonette In Der Altstadt Von Ettenheim

42145 m²

328.000 €

Ihr neues Zuhause: Stilvolles Wohnen mit sonniger Dachterrasse und nachhaltigem Energiekonzept

Ihr neues Zuhause: Stilvolles Wohnen mit sonniger Dachterrasse und nachhaltigem Energiekonzept

31162 m²

399.000 €

Ihr neues Zuhause: Stilvolles Wohnen mit sonniger Dachterrasse und nachhaltigem Energiekonzept

Ihr neues Zuhause: Stilvolles Wohnen mit sonniger Dachterrasse und nachhaltigem Energiekonzept

31162 m²

399.000 €

Kapitalanlage/Eigennutzung: Senioren-Wohnen in Seniorenanlage in der Nähe von Offenburg * mit Video*

Kapitalanlage/Eigennutzung: Senioren-Wohnen in Seniorenanlage in der Nähe von Offenburg * mit Video*

1161 m²

210.000 €

Kapitalanlage/Eigennutzung: Senioren-Wohnen in Seniorenanlage in der Nähe von Offenburg * mit Video*

Kapitalanlage/Eigennutzung: Senioren-Wohnen in Seniorenanlage in der Nähe von Offenburg * mit Video*

1161 m²

210.000 €

Helle DG-Wohnung mit Balkon & Garage – vermietet, Eigennutzung kurzfristig möglich

Helle DG-Wohnung mit Balkon & Garage – vermietet, Eigennutzung kurzfristig möglich

1147 m²

144.000 €

Attraktive Kapitalanlage mit 5,6 % Rendite – 3-Zimmer-Wohnung mit vermieteten Hobbyräumen

Attraktive Kapitalanlage mit 5,6 % Rendite – 3-Zimmer-Wohnung mit vermieteten Hobbyräumen

42100 m²

390.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

229.000 €

Anfragen