Großzügige Architektenvilla in Bissendorf-Wietze mit eigener Schwimmhalle

Villa zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30900

Kaufpreis

1.545.000 €

Zimmer

Bäder

521 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.965 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist aufgrund seiner Größe geeignet für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Hier können Sie wohnen, arbeiten und großartige Feste feiern.

Das Haus befindet sich auf einem 2.365 qm großen, parkähnlichen nicht einsehbaren Grundstück und hat einen großen Koiteich.

Repräsentative 521 qm Wohnfläche plus 242 qm Nutzfläche (Schwimmhalle, Garage) und stehen Ihnen hier zur Verfügung, umgeben von einem blühenden Park mit Efeu, Hortensien, Azaleen und Rhododendron.

Anthrazitfarbene Steinplattenweg führen Sie zu allen Plätzen im Garten und um das Haus herum, z.T. überdachte Sitzplätze, wo immer die Sonne hinwandert.

Diese Objekt wurde 1990 komplett renoviert und 2002 nochmals durch einen Architekten teilweise erneuert und sehr geschmackvoll modernisiert.

Optional kann noch ein Grundstück von ca. 1.000 qm und ein angrenzendes Grundstück mit einer Tennishalle erworben werden.

Ausstattung Erdgeschoss:

große, repräsentative Eingangshalle mit Windfang, Garderobe und Alarmanlage mit TV
geschmackvolles Gäste WC
traumhafter Küchenbereich (45 qm) mit neuer Einbauküche, Ausgang mit Sitzgelegenheit auf der überdachten Terrasse (Morgensonne)
Vorrats-Kühlraum
großzügiger Wohn-/Essbereich (110 qm) teilweise 4 Meter hoch, welcher noch über zwei Ebenen verfügt. Eine Stufe tiefer liegendes Kaminzimmer mit Bibliothek und der drei Stufen höher gelegene Arbeits- und Lesebereich. Vom Wohnbereich Austritt auf die große überdachte Terrasse mit gemütlichem großen Außenkamin und in den Garten.

Separater Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern, eines davon mit Einbauschränken und zwei Bädern.

Über einen Flur gelangen Sie in die große Schwimmhalle mit Umkleide, Dusche und Fitnessraum. Das Schwimmbad hat eine 18-Meter Bahn, ist allerdings zur Zeit außer Betrieb und zu einem Jugendraum mit Billard, Kicker, Darts, usw. umgebaut. Ein Rückbau ist jederzeit möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum und der Zugang zur Doppelgarage.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine breite Treppe in der großen Wohndiele. 5 Meter hohe und 68 qm große Galerie, 2 große Schlaf- oder Kinderzimmer mit Blick in den Garten und die Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung misst 74 qm und verfügt über einen separaten Eingang. Sie besteht aus 2,5 Zimmern, Wohnküche mit Einbau, Duschbad.

Lage Bissendorf-Wietze (Wedemark) Sehr gute Verkehrsanbindung an die A2 und A7. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Restaurants und Ärzte im 3 km entfernten Bissendorf. Weiterführende Schulen in Mellendorf und Burgwedel. Bushaltestelle in nur 5 Minuten erreichbar. Von Bissendorf aus sind Sie in 19 Minuten mit der S-Bahn in Hannover HBF. Der Flughafen Langenhagen ist in 15 Minuten erreichbar. 2 Golfplätze sowie Reitverein und Naturschutzgebiet befinden sich in der Nähe.

Sonstiges Weitere Auskünfte erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor-, Nachname, komplette Anschrift, Email und Telefonnummer) wird sofort beantwortet. Bitte keine Makleranfragen.

Objektbeschreibung Diese traumhafte Villa mit separater Einliegerwohnung und Schwimmhalle beeindruckt durch seine markante, außergewöhnliche Architektur und besticht vor allem durch seinen großzügigen Grundriss und das moderne Raumkonzept. Das Schwimmbad ist aktuell umgebaut zu einem Jugendraum mit Billardtisch, Kicker, Darts usw. Das Haus ist aufgrund seiner Größe geeignet für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Hier können Sie wohnen, arbeiten und großartige Feste feiern. Das Haus befindet sich auf einem 2.365 qm großen, parkähnlichen nicht einsehbaren Grundstück und hat einen großen Koiteich. Repräsentative 521 qm Wohnfläche plus 242 qm Nutzfläche (Schwimmhalle, Garage) und stehen Ihnen hier zur Verfügung, umgeben von einem blühenden Park mit Efeu, Hortensien, Azaleen und Rhododendron. Anthrazitfarbene Steinplattenweg führen Sie zu allen Plätzen im Garten und um das Haus herum, z.T. überdachte Sitzplätze, wo immer die Sonne hinwandert. Diese Objekt wurde 1990 komplett renoviert und 2002 nochmals durch einen Architekten teilweise erneuert und sehr geschmackvoll modernisiert. Optional kann noch ein Grundstück von ca. 1.000 qm und ein angrenzendes Grundstück mit einer Tennishalle erworben werden. Ausstattung Erdgeschoss: - große, repräsentative Eingangshalle mit Windfang, Garderobe und Alarmanlage mit TV - geschmackvolles Gäste WC - traumhafter Küchenbereich (45 qm) mit neuer Einbauküche, Ausgang mit Sitzgelegenheit auf der überdachten Terrasse (Morgensonne) - Vorrats-Kühlraum - großzügiger Wohn-/Essbereich (110 qm) teilweise 4 Meter hoch, welcher noch über zwei Ebenen verfügt. Eine Stufe tiefer liegendes Kaminzimmer mit Bibliothek und der drei Stufen höher gelegene Arbeits- und Lesebereich. Vom Wohnbereich Austritt auf die große überdachte Terrasse mit gemütlichem großen Außenkamin und in den Garten. Separater Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern, eines davon mit Einbauschränken und zwei Bädern. Über einen Flur gelangen Sie in die große Schwimmhalle mit Umkleide, Dusche und Fitnessraum. Das Schwimmbad hat eine 18-Meter Bahn, ist allerdings zur Zeit außer Betrieb und zu einem Jugendraum mit Billard, Kicker, Darts, usw. umgebaut. Ein Rückbau ist jederzeit möglich. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum und der Zugang zur Doppelgarage. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine breite Treppe in der großen Wohndiele. 5 Meter hohe und 68 qm große Galerie, 2 große Schlaf- oder Kinderzimmer mit Blick in den Garten und die Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung misst 74 qm und verfügt über einen separaten Eingang. Sie besteht aus 2,5 Zimmern, Wohnküche mit Einbau, Duschbad. Lage Bissendorf-Wietze (Wedemark) Sehr gute Verkehrsanbindung an die A2 und A7. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Restaurants und Ärzte im 3 km entfernten Bissendorf. Weiterführende Schulen in Mellendorf und Burgwedel. Bushaltestelle in nur 5 Minuten erreichbar. Von Bissendorf aus sind Sie in 19 Minuten mit der S-Bahn in Hannover HBF. Der Flughafen Langenhagen ist in 15 Minuten erreichbar. 2 Golfplätze sowie Reitverein und Naturschutzgebiet befinden sich in der Nähe. Sonstiges Weitere Auskünfte erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor-, Nachname, komplette Anschrift, Email und Telefonnummer) wird sofort beantwortet. Bitte keine Makleranfragen.