Modernes Familiendomizil inklusive Doppelgarage und Gewerberaum
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74252
Kaufpreis
690.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
132 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
5.227 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige und gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Massenbachhausen vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung auf ideale Weise. Die familienfreundliche Umgebung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diese Immobilie zu einem perfekten Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder Selbstständige.
Bereits die repräsentative Außenansicht mit der großzügigen Doppelgarage und der modernen Architektur vermittelt einen hochwertigen ersten Eindruck. Die helle Fassade, die gepflegte Hofeinfahrt und das harmonische Gesamtbild unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der modernen Einbauküche den Mittelpunkt des Hauses bildet. Hochwertige Geräte und eine durchdachte Gestaltung schaffen beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem stilvollen Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 16 m² große Gewerberaum im Erdgeschoss mit separatem Eingang und eigener Klimaanlage. Die Fläche wurde bislang als Friseursalon genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Praxis, Kosmetik- oder Nagelstudio, Atelier, Kanzlei oder Homeoffice – hier lassen sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden. Auch als Hobbyraum oder zusätzlicher Gästebereich bietet dieser Raum vielseitige Perspektiven.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Klimaanlage. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet der ganzen Familie hohen Komfort.
Auch wenn das Haus nicht unterkellert ist, überzeugt es mit einem durchdachten Stauraumkonzept. Die großzügige Doppelgarage bietet neben zwei Stellplätzen ausreichend Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte. Zusammen mit dem Hauswirtschaftsraum und dem Speicher stehen zahlreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Hochwertige Fliesenböden, mehrere Klimaanlagen sowie die moderne Ausstattung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und sorgen für niedrige Energiekosten.
Dieses Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit moderner Technik, hoher Energieeffizienz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenskonzepte.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Bodenebene Dusche
- Kaminofen
- Doppelgarage
- Kameraüberwachung
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
Lage
Die Gemeinde Massenbachhausen mit ca. 3.500 Einwohnern liegt rund 18 km westlich von Heilbronn sowie 5 km nordwestlich von Schwaigern. Die idyllische Gemeinde befindet sich räumlich in der hügeligen Landschaft des Kraichgaus. Die Bundestraßen 39 und 293 liegen in unmittelbarer Nähe und verbinden diese mit dem Umland. Es besteht ein Autobahnanschluss in ca. 7 km Entfernung. Kindergärten, eine Grundschule, mehrere Bäckereien, lokale Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportstudios, Reiterhöfe sowie ein stark ausgeprägtes Angebot an Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind vor Ort. In den nahe gelegenen Städten Heilbronn, Eppingen und Schwaigern existieren eine Vielzahl an Bildungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie eine große Anzahl von Arbeitgebern.
Ausstattung
- 6 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 690.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 6
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 132 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Bioenergie, UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.000 €)
- 2.950 € / Monat
- 20% Eigenkapital (138.000 €)
- 2.622 € / Monat
- 30% Eigenkapital (207.000 €)
- 2.294 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.020 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Heilbronn Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
690.000 €