Info-Tag am Samstag, 25.07. von 10:00 bis 11:30 Uhr in Asperg, Königstraße 22

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71679

Kaufpreis

252.900 €

Zimmer

Bad

374 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

676 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, optimal nutzbare Grundrisse und private Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und ermöglicht barrierearme Erreichbarkeit.

Komfort und Wohnqualität stehen im Mittelpunkt: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Bäder mit bodengleichen Duschen sowie ein durchdachtes Ausstattungskonzept schaffen ein angenehmes Wohngefühl in jedem Raum. Die wertbeständige und energieeffiziente Bauweise sorgt zudem für dauerhaft niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort.

Nutzen Sie die Möglichkeit, samstags von 10:00 bis 11:30 Uhr an unseren Info-Tagen im Nebenobjekt in der Königstraße 22 teilzunehmen und profitieren Sie von einem umfassenden Beratungsgespräch.

Ob als Eigenheim oder zukunftssichere Kapitalanlage – dieses Neubauprojekt bietet Ihnen einen Ort zum Wohlfühlen, Wachsen und Ankommen. Jetzt informieren und die passende Einheit sichern – wir beraten Sie gerne persönlich!

Ausstattung Die Eigentumswohnungen werden im hochwertigen KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllen damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Durch die Kombination aus Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Fußbodenheizung entsteht ein besonders angenehmes Wohnklima bei dauerhaft niedrigen Betriebs- und Heizkosten.

Zusätzlich profitieren Käufer von attraktiven KfW-Förderkrediten sowie deutlichen steuerlichen Vorteilen: Neben der 5 % degressiven Abschreibung besteht für Kapitalanleger die Möglichkeit einer Sonderabschreibung von weiteren 5 % pro Jahr über 4 Jahre gemäß §7b EStG. Damit vereinen die Wohnungen ökologisches Wohnen, zukunftssichere Technik und maximale finanzielle Vorteile in idealer Weise.

Ein Teil der Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung in allen Räumen mit separatem Raumthermostat
hochwertiger Parkett- und Laminatboden in den Räumen (außer Nass-Räume)
moderne Sanitärausstattung in Bad und WC (Marken-Sanitärgegenstände)
begehbare gefliesten Duschbereich und hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden
Wohnungseingangstüren mit Gegensprechanlage
in der Gesamtanlage ist ein Kabelanschluss vorhanden
Kunststoff-Fenster mit Mehrprofilkammer und 3-fach Isolierverglasung und mit elektrischen Rollläden außer Dachflächenfenster
jede Wohnung hat einen Abstellraum im Untergeschoss
Erdgeschosswohnungen haben einen Gartenwasseranschluss
Fahrradstellplätze und Kinderwagenbereich ist vorhanden
Kinderspielplatz im Gemeinschaftseigentum

und weitere Ausstattungen erwarten Sie in dieser Eigentumswohnung

Lage Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Asperg, einer reizvollen Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Asperg, bekannt für seine historische Festung Hohenasperg, liegt in unmittelbarer Nähe zu Ludwigsburg, was den Bewohnern Zugang zu einer Fülle von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bietet.

Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass Städte wie Stuttgart bequem und schnell erreichbar sind. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Naturliebhaber die Nähe zu den Weinbergen und Grünflächen genießen können. In Asperg wird sowohl das Wohnen als auch die Lebensqualität großgeschrieben, was diese Lage zu einer äußerst begehrten macht.

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs – auch in Finanzierungsanfragen – individuell zu beraten.

Profitieren Sie von der staatlichen Wohnraumförderung "Lakra", wenn in Ihrem Haushalt mindestens ein minderjähriges Kind lebt.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr. Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten. Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Asperg! In der Bogenstraße 12 entsteht ein hochwertiges Wohnensemble mit attraktiv geschnittenen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität vereint. Unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten Platz für verschiedene Lebensentwürfe – ideal für Singles, Paare, Familien oder die zweite Lebenshälfte. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, optimal nutzbare Grundrisse und private Außenflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und ermöglicht barrierearme Erreichbarkeit. Komfort und Wohnqualität stehen im Mittelpunkt: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Bäder mit bodengleichen Duschen sowie ein durchdachtes Ausstattungskonzept schaffen ein angenehmes Wohngefühl in jedem Raum. Die wertbeständige und energieeffiziente Bauweise sorgt zudem für dauerhaft niedrige Energiekosten und nachhaltigen Wohnkomfort. ***Nutzen Sie die Möglichkeit, samstags von 10:00 bis 11:30 Uhr an unseren Info-Tagen im Nebenobjekt in der Königstraße 22 teilzunehmen und profitieren Sie von einem umfassenden Beratungsgespräch.*** Ob als Eigenheim oder zukunftssichere Kapitalanlage – dieses Neubauprojekt bietet Ihnen einen Ort zum Wohlfühlen, Wachsen und Ankommen. Jetzt informieren und die passende Einheit sichern – wir beraten Sie gerne persönlich! Ausstattung Die Eigentumswohnungen werden im hochwertigen KfW-40-QNG-Standard errichtet und erfüllen damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Durch die Kombination aus Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und moderner Fußbodenheizung entsteht ein besonders angenehmes Wohnklima bei dauerhaft niedrigen Betriebs- und Heizkosten. Zusätzlich profitieren Käufer von attraktiven KfW-Förderkrediten sowie deutlichen steuerlichen Vorteilen: Neben der 5 % degressiven Abschreibung besteht für Kapitalanleger die Möglichkeit einer Sonderabschreibung von weiteren 5 % pro Jahr über 4 Jahre gemäß §7b EStG. Damit vereinen die Wohnungen ökologisches Wohnen, zukunftssichere Technik und maximale finanzielle Vorteile in idealer Weise. Ein Teil der Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung in allen Räumen mit separatem Raumthermostat - hochwertiger Parkett- und Laminatboden in den Räumen (außer Nass-Räume) - moderne Sanitärausstattung in Bad und WC (Marken-Sanitärgegenstände) - begehbare gefliesten Duschbereich und hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden - Wohnungseingangstüren mit Gegensprechanlage - in der Gesamtanlage ist ein Kabelanschluss vorhanden - Kunststoff-Fenster mit Mehrprofilkammer und 3-fach Isolierverglasung und mit elektrischen Rollläden außer Dachflächenfenster - jede Wohnung hat einen Abstellraum im Untergeschoss - Erdgeschosswohnungen haben einen Gartenwasseranschluss - Fahrradstellplätze und Kinderwagenbereich ist vorhanden - Kinderspielplatz im Gemeinschaftseigentum und weitere Ausstattungen erwarten Sie in dieser Eigentumswohnung Lage Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich im malerischen Asperg, einer reizvollen Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Asperg, bekannt für seine historische Festung Hohenasperg, liegt in unmittelbarer Nähe zu Ludwigsburg, was den Bewohnern Zugang zu einer Fülle von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bietet. Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass Städte wie Stuttgart bequem und schnell erreichbar sind. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während Naturliebhaber die Nähe zu den Weinbergen und Grünflächen genießen können. In Asperg wird sowohl das Wohnen als auch die Lebensqualität großgeschrieben, was diese Lage zu einer äußerst begehrten macht. Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs – auch in Finanzierungsanfragen – individuell zu beraten. Profitieren Sie von der staatlichen Wohnraumförderung "Lakra", wenn in Ihrem Haushalt mindestens ein minderjähriges Kind lebt. Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr. Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH. Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten. Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 252.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 31.12.2027

Flächen

Wohnfläche: 374 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.290 €): 1.081 € / Monat
20% Eigenkapital (50.580 €): 961 € / Monat
30% Eigenkapital (75.870 €): 841 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,4 % EK-Rendite p.a. · 1.361 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Info-Tag am Samstag, 25.07. von 10:00 bis 11:30 Uhr in Asperg, Königstraße 22

Beschreibung

Ausstattung