Optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10437
Kaufpreis
590.000 €
3
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
6.941 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende, bestehend aus einem Vorderhaus mit Seitenflügel und 2 Quergebäuden. Die Wohnung liegt absolut ruhig im 1. OG des 2. Quergebäudes und verfügt über 2 Balkone.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung und 2 Balkonen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand mit Wannenbad, Parkett und Linoleum Boden. Es handelt sich um 3 abschließbare Zimmer, von denen 1 Zimmer über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. An die Küche ist eine Abstellkammer angeschlossen.
Lage
Mitten im Herzen von Prenzlauer Berg, unweit der Schönhauser Allee Arkaden, mit hervorragender Infrastruktur, angeschlossen an Bus, U-Bahn und S-Bahn. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt absolut ruhig im 2. Quergebäude!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung ist sowohl für die Eigennutzung als auch hervorragend für eine WG oder möbliertes Wohnen geeignet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 590.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.000 €)
- 2.522 € / Monat
- 20% Eigenkapital (118.000 €)
- 2.242 € / Monat
- 30% Eigenkapital (177.000 €)
- 1.962 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 930 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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