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freie Wohnung - guter Zustand und nette Lage, barrierefrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10409

Kaufpreis

249.000 €

2

Zimmer

1

Bad

40 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

6.225 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der Erich-Weinert Straße (Prenzlauer Berg / Weißensee) verkaufen wir eine gut geschnittene 2-Raumwohnung, Hochparterre, mit Blick zum Innenhof. Die Wohnung ist gut geschnitten und für 1-2 Personen nutzbar. Der offene Wohnraum mit Einbauküche ist ein guter Ort für den täglichen Aufenthalt. Nebenan ist das separate Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großes Bad mit begehbarer Dusche. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, der mit dem Aufzug erreichbar ist. Bei Interesse kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Ausstattung * Baujahr 1998 * Fernwärme * Kunststoff-Fenster * Aufzug * Keller * Tram + S-Bahn Greifswalder Straße * hell * Stufenloser Zugang (Rampe) Lage Erich-Weinert-Straße liegt im Prenzlauer Berg an der Grenze zu Weißensee. Die Wohnung ist gut angebunden an alle Einkaufsmöglichkeiten und dem Nah- und Fernverkehr. Sonstiges Der Mietvertrag ist gekündigt. Die Wohnung wird zu Ende August leer übergeben.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.09.2026

Flächen

Wohnfläche
40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €)
1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €)
946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €)
828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 407 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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