KAPITALANLAGE - JNME 6.350 € - 1 Zi.-App. - Seniorenhaus "Pichlmayr" in MARKT SCHWABEN

Etagenwohnung zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85570

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

23 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

8.478 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

- K A P I T A L A N L A G E * *

-- PFLEGEIMMOBILIE -- im Seniorenhaus "Pichlmayr" im Burgerfeld

bekannter, renommierter Betreiber
1 Zimmer App. mit ca. 23 m² zzgl. antl. Gemeinschaftsflächen
langfristiger Mietvertrag (Gesamtdauer 30 Jahre)
6.350 € Jahres-Netto-Mieteinnahme, bereits nach Verrechnung der -nicht umlagefähigen NK !!
die Hausverwaltung kümmert sich um die gesamte Abwicklung/Kommunikation - zwischen Betreiber (Mieter "Pichlmayr" und Vermieter
die HV übernimmt ebenfalls die Mietverwaltung, somit wird nur die reine Netto-Miete, nach Abzug der nicht umlagefähigen Kosten an den Vermieter / Eigentümer monatlich überwiesen.
selbst wenn das App. nicht belegt ist, erhält der Anleger seine mtl. Miete

Lage

Burgerfeld

Sonstiges Anfragen per E-mail werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer beantwortet - bitte haben Sie hierfür Verständnis.

Verkauf im MAKLER-ALLEIN-AUFTRAG
kein Exposeversand !!
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Gerne erläutern wir Ihnen die Unterlagen zu dieser Kapitalanlage bei einem persönlichem Gepräch.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt mit uns und danken Ihnen für Ihr Interesse.

Objektbeschreibung * * K A P I T A L A N L A G E * * -- PFLEGEIMMOBILIE -- im Seniorenhaus "Pichlmayr" im Burgerfeld - bekannter, renommierter Betreiber - 1 Zimmer App. mit ca. 23 m² zzgl. antl. Gemeinschaftsflächen - langfristiger Mietvertrag (Gesamtdauer 30 Jahre) - 6.350 € Jahres-Netto-Mieteinnahme, bereits nach Verrechnung der -nicht umlagefähigen NK !! - die Hausverwaltung kümmert sich um die gesamte Abwicklung/Kommunikation - zwischen Betreiber (Mieter "Pichlmayr" und Vermieter - die HV übernimmt ebenfalls die Mietverwaltung, somit wird nur die reine Netto-Miete, nach Abzug der nicht umlagefähigen Kosten an den Vermieter / Eigentümer monatlich überwiesen. - selbst wenn das App. nicht belegt ist, erhält der Anleger seine mtl. Miete Lage - Burgerfeld Sonstiges Anfragen per E-mail werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer beantwortet - bitte haben Sie hierfür Verständnis. - Verkauf im MAKLER-ALLEIN-AUFTRAG - kein Exposeversand !! - Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. - Gerne erläutern wir Ihnen die Unterlagen zu dieser Kapitalanlage bei einem persönlichem Gepräch. - Wir freuen uns auf Ihren Kontakt mit uns und danken Ihnen für Ihr Interesse.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 23 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 361 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

KAPITALANLAGE - JNME 6.350 € - 1 Zi.-App. - Seniorenhaus "Pichlmayr" in MARKT SCHWABEN

Beschreibung

Ausstattung