Vermiete Eigentumswohnung I renovierungsbedürftig I Sperrfrist bis 2027 I provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10587

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1918

Baujahr

3.065 €

pro m²

Beschreibung

Wir verkaufen die vermietete Eigentumswohnung im gegenwärtigen, renovierungsbedürftigen Zustand.

Der aktuelle Mieter zahlt seit Oktober 2024 eine Kaltmiete in Höhe 401,12 €.

Der Erwerb der Wohnung ist eine Investition in Ihre Zukunft. Nach einem Auszug des derzeitigen Mieters — welcher derzeit nicht konkret geplant ist — und mit einer von Ihnen durchzuführenden Sanierung lässt sich der Wert und die Attraktivität der angebotenen Wohnung deutlich anheben.

Die ca. 62,34 qm große Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur und Eingangsbereich, von welchem zur rechten Seite zunächst ein großzügiges Schlafzimmer, dann das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer betretbar sind.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus betretbar, ca. 3,50qm groß und sonnig gelegen.

Sperrfrist für Eigenbedarfskündigung bis 19. Juli 2027.

Ausstattung Das wichtigste auf einen Blick:

Wohnung im 3. Obergeschoss, Aufzug
Sanierungs- / Renovierungsbedürftiger Zustand
zentrales Öl-Heizungssystem aus dem Jahr 2003 (Energielevel D, 125 kWh)
Wohnung seit 2003 vermietet, für derzeit 401,12 €/mtl. Kaltmiete

Objektbeschreibung Kapitalanlage  Die nachfolgend präsentierte Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1918 errichteten Gebäudes und ist seit 2003 durchgängig an die selbe Einzelperson vermietet.    Wir verkaufen die vermietete Eigentumswohnung im gegenwärtigen, renovierungsbedürftigen Zustand. Der aktuelle Mieter zahlt seit Oktober 2024 eine Kaltmiete in Höhe 401,12 €. Der Erwerb der Wohnung ist eine Investition in Ihre Zukunft. Nach einem Auszug des derzeitigen Mieters — welcher derzeit nicht konkret geplant ist — und mit einer von Ihnen durchzuführenden Sanierung lässt sich der Wert und die Attraktivität der angebotenen Wohnung deutlich anheben. Die ca. 62,34 qm große Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur und Eingangsbereich, von welchem zur rechten Seite zunächst ein großzügiges Schlafzimmer, dann das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer betretbar sind. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus betretbar, ca. 3,50qm groß und sonnig gelegen. Sperrfrist für Eigenbedarfskündigung bis 19. Juli 2027. Ausstattung Das wichtigste auf einen Blick: - Wohnung im 3. Obergeschoss, Aufzug - Sanierungs- / Renovierungsbedürftiger Zustand - zentrales Öl-Heizungssystem aus dem Jahr 2003 (Energielevel D, 125 kWh) - Wohnung seit 2003 vermietet, für derzeit 401,12 €/mtl. Kaltmiete