Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Innenstadtlage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48153

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

4.276 €

pro m²

Beschreibung

Lage Münsters Innenstadt verbindet urbanes Leben mit historischem Charme. Der Prinzipalmarkt mit seinen architektonisch ansprechenden Häuserfassaden, die zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sind nicht nur ein überregional beliebtes Ausflugsziel, sondern ein ausgesprochen lebenswertes Wohnquartier. Pendler sind dank des Hauptbahnhofs und der guten Anbindung an die A1 und A43 bestens vernetzt. Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen sowie die Bildungseinrichtungen der Universität Münster sind fußläufig erreichbar und der Aasee sowie die Promenade bieten Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung mitten in der Stadt. Die hohe Lebensqualität und stabile Immobilienwerte machen die Innenstadt besonders attraktiv für Käufer und Investoren.

Sonstiges Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Die gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem harmonischen Wohnkonzept. Kurze Wege innerhalb der Wohnung sowie eine angenehme Atmosphäre schaffen ein komfortables Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Terrasse und angrenzendem Gartenanteil, die den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zusätzlichen Freiraum bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Lage Münsters Innenstadt verbindet urbanes Leben mit historischem Charme. Der Prinzipalmarkt mit seinen architektonisch ansprechenden Häuserfassaden, die zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sind nicht nur ein überregional beliebtes Ausflugsziel, sondern ein ausgesprochen lebenswertes Wohnquartier. Pendler sind dank des Hauptbahnhofs und der guten Anbindung an die A1 und A43 bestens vernetzt. Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen sowie die Bildungseinrichtungen der Universität Münster sind fußläufig erreichbar und der Aasee sowie die Promenade bieten Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung mitten in der Stadt. Die hohe Lebensqualität und stabile Immobilienwerte machen die Innenstadt besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Sonstiges Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 410 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Innenstadtlage!

Beschreibung

Ausstattung