Charmantes Ein-Zweifamilienhaus über drei Etagen!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31188
Kaufpreis
495.000 €
11
Zimmer
2
Bäder
312 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
1.587 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Charmantes Ein-Zweifamilienhaus über drei Etagen! Das Haus kann durch die separate Unterverteilung auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das EG erstreckt sich über vier Zimmer (125m²). Das OG, sowie DG über sieben Zimmer (187m²). Auf dem Grdst. befindet sich eine Scheune, drei Garagen und diverse Stellplätze. Die Heizung wurde bereits in eine neue Gasheizung gewechselt. Die Gemeinde Holle verfügt über eine Autobahnanbindung, einen Bahnhof sowie eine gute Infrastruktur.
Ausstattung
- neue Gasheizung Oktober 2024 eingebaut (z.Zt. Erdgas, jedoch Bio-Erdgas oder Bio-Flüssiggas möglich)
- die Heizung ist kombinierbar mit einer Wärmepumpe als Hybridsystem
- Scheune
- Einbauküche
- Bäder saniert
- Balkon mit Kamin
- Neue Hauseingangstür
- Werkstatt
- Fenster erneuert
- Teilweise Echtholzparkett
- Elektrik teilweise erneuert
Lage
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Sonstiges
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Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 312 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 377 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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