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Doppelhaushälfte sucht junge Familie + + nur noch einziehen + +

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38446

Kaufpreis

239.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

15 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

15.933 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Wolfsburg / Neindorf bietet Ihnen ein angenehmes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, zwei vollen Geschossen und einem attraktiven Wohnumfeld. Das im Jahr 1973 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 147,50 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und ausreichend Platz für Paare oder Familien bietet. Auf dem ca. 362,00 m² großen Grundstück genießen Sie neben dem Wohnkomfort auch angenehme Freiflächen im Außenbereich. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die den Alltag komfortabel gestalten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufangebot enthalten und fügt sich funktional in das Gesamtbild des Hauses ein. Die Ausstattung zeigt sich gepflegt und zeitgemäß. In den Wohnräumen kommen Laminat-, Stein- und Fliesenböden zum Einsatz, die dem Objekt eine ansprechende und zugleich pflegeleichte Note verleihen. Dank des sofortigen Verfügbarkeitszeitpunkts kann die Immobilie zeitnah übernommen werden. Diese Doppelhaushälfte vereint eine solide Bauweise mit einer attraktiven Wohnlage und bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ausstattung - moderne Einbauküche - zwei volle Geschossen - überdachte Terrasse - Ausgang in den Garten vom Wohnzimmer und der Küche möglich - 2 Bäder

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
15 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €)
1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €)
908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €)
795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 510 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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