4,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58332

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

1.777 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Schwelm befindet sich diese freigezogene Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981.

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet viel Raum für individuelles Wohnen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen großzügigen Essbereich, der sich perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden eignet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen Die weiteren Zimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und vielseitige Nutzbarkeit als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Insgesamt bietet diese Wohnung ein stimmiges Raumkonzept mit viel Potenzial und einem hohen Maß an Wohnqualität.

Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, was den Wohnkomfort erhöht. Die Küche ist gut dimensioniert -ein Highlight für alle, die gerne kochen, hier gibt es ausreichend Platz für kulinarische Experimente.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Desweiteren gibt es ein Gäste-WC.

Überall in der Wohnung, außer in den Bädern, lassen große Fenster viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Ausstattung Die Immobilie bedarf einer umfassenden Überarbeitung – insbesondere Wände, Decken und Böden sollten modernisiert werden, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Auch das Badezimmer sowie das Gäste-WC entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard, bieten aber großes Potenzial für eine Neugestaltung.

Ob modernes, minimalistisches Design oder klassisch-gemütlicher Stil – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnwünsche vollständig umsetzen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen formen.

Die Wohnung eröffnet viel Raum für eigene Kreativität und individuelle Gestaltungsideen. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer mit Vision oder für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial erkennen und nutzen möchten.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwelm. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten liegt somit nah vor der Haustür und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und auch die Anbindung an umliegende Städte wie Wuppertal, Ennepetal oder Gevelsberg ist schnell und unkompliziert gewährleistet. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Ebenso sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen schnell erreichbar, was den Standort auch für Familien besonders attraktiv macht.

Trotz der zentralen Lage bietet Schwelm mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Naherholungsbereichen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Die gelungene Kombination aus gewachsener Stadtstruktur, moderner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage gleichermaßen interessant für Paare, Familien und Senioren.

Sonstiges Fazit: Eine lichtdurchflutete, gut geschnittene Wohnung und zukünftigem Potenzial, auch in der Gestaltung – ideal, um in Schwelm heimisch zu werden oder Kapital sinnvoll zu investieren.

Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter keine Haftung.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. Nur so können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und einen Besichtigungstermin anbieten.

Um Ihre Anfrage beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Informationen mit:

– vollständiger Name – E-Mailadresse – Anschrift – Telefonnummer

Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen.

Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen.

Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht.

Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter: https://kleemann-immobilien.net/#datenschutz

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Schwelm befindet sich diese freigezogene Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981. Diese großzügige 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet viel Raum für individuelles Wohnen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen großzügigen Essbereich, der sich perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden eignet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Balkon lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen Die weiteren Zimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und vielseitige Nutzbarkeit als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Insgesamt bietet diese Wohnung ein stimmiges Raumkonzept mit viel Potenzial und einem hohen Maß an Wohnqualität. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar, was den Wohnkomfort erhöht. Die Küche ist gut dimensioniert -ein Highlight für alle, die gerne kochen, hier gibt es ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Desweiteren gibt es ein Gäste-WC. Überall in der Wohnung, außer in den Bädern, lassen große Fenster viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ausstattung Die Immobilie bedarf einer umfassenden Überarbeitung – insbesondere Wände, Decken und Böden sollten modernisiert werden, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Auch das Badezimmer sowie das Gäste-WC entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard, bieten aber großes Potenzial für eine Neugestaltung. Ob modernes, minimalistisches Design oder klassisch-gemütlicher Stil – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnwünsche vollständig umsetzen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen formen. Die Wohnung eröffnet viel Raum für eigene Kreativität und individuelle Gestaltungsideen. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer mit Vision oder für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial erkennen und nutzen möchten. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwelm. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten liegt somit nah vor der Haustür und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und auch die Anbindung an umliegende Städte wie Wuppertal, Ennepetal oder Gevelsberg ist schnell und unkompliziert gewährleistet. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Ebenso sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen schnell erreichbar, was den Standort auch für Familien besonders attraktiv macht. Trotz der zentralen Lage bietet Schwelm mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und Naherholungsbereichen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Die gelungene Kombination aus gewachsener Stadtstruktur, moderner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage gleichermaßen interessant für Paare, Familien und Senioren. Sonstiges Fazit: Eine lichtdurchflutete, gut geschnittene Wohnung und zukünftigem Potenzial, auch in der Gestaltung – ideal, um in Schwelm heimisch zu werden oder Kapital sinnvoll zu investieren. Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter keine Haftung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. Nur so können wir Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen zusenden und einen Besichtigungstermin anbieten. Um Ihre Anfrage beantworten zu können, teilen Sie uns bitte beim Erstkontakt die folgenden Informationen mit: – vollständiger Name – E-Mailadresse – Anschrift – Telefonnummer Als Immobilienmakler sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Daher bitten wir Sie um die Vollständigkeit Ihrer Angaben und bedanken uns im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Den vertrauensvollen Umgang mit Ihren Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter: https://kleemann-immobilien.net/#datenschutz