Barrierefreies 2-Zimmer-Penthouse mit ca. 113 m² Dachterrasse – attraktive Kapitalanlage in Tutzing

Penthouse zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82327

Kaufpreis

997.000 €

Zimmer

Bad

1.147 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

869 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Barrierefreies 2-Zimmer-Penthouse mit ca. 113 m² Dachterrasse – attraktive Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive

Dieses exklusive Penthouse überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, moderner Architektur und einer außergewöhnlich großen Außenfläche. Die Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung.

Das im Jahr 2014 errichtete Wohnhaus präsentiert sich gepflegt und architektonisch ansprechend. Mit nur wenigen Einheiten und drei Etagen bietet es ein ruhiges, privates Wohnumfeld mit gehobenem Anspruch.

Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes, offen gestaltetes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre mit klarer Struktur. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise.

Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei konzipiert und somit auch für zukünftige Lebenssituationen bestens geeignet.

Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit ca. 113 m². Dieser exklusive Außenbereich erweitert den Wohnraum erheblich und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannter Erholung bis hin zu stilvollen Aufenthalten im Freien.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger. Gleichzeitig eröffnet sie langfristig die Option zur Eigennutzung in einer hochwertigen Wohnform.

Zwei großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab und sorgen für komfortables, sicheres Parken.

Ausstattung Luxus-Ausstattung von höchster Qualität:

hochwerige Einbauküche der Extraklasse
großzügige Räume
Schlafzimmer mit Ankleide
exklusiv ausgestattetes Bad
112 qm große Dachterrasse mit Seeblick
Eichendielenboden
Kamin
2 XXL-Tiefgaragenstellplätze ( zzgl. 56.000,-€ )

Lage Die Gemeinde Tutzing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Umland von München und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus naturnaher Lebensqualität und hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt. Direkt am Westufer des Starnberger See gelegen, bietet der Ort ein Umfeld, das gleichermaßen durch Ruhe, Exklusivität und Freizeitwert geprägt ist.

Die Bräuhausstraße befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind im Ortszentrum von Tutzing vorhanden und bequem erreichbar.

Der Starnberger See mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Wassersport über Spaziergänge bis hin zu zahlreichen Badeplätzen – liegt nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie den Bahnhof Tutzing mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S6 und Regionalzüge ist die Münchner Innenstadt komfortabel erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Lage den direkten Zugang zu den Alpen und dem Voralpenland – ideal für Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit.

Die Kombination aus idyllischer Seenähe, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv und wertbeständig.

Sonstiges Diese Immobilie wird exklusiv durch: Thomas Hellweger | SIS Immobilien vermarktet.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise und profitieren Sie von einer professionellen Bewertung sowie einer maßgeschneiderten Vermarktung.

Kontaktieren Sie uns noch heute – wir beraten Sie unverbindlich und individuell!

Objektbeschreibung Barrierefreies 2-Zimmer-Penthouse mit ca. 113 m² Dachterrasse – attraktive Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive Dieses exklusive Penthouse überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, moderner Architektur und einer außergewöhnlich großen Außenfläche. Die Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch zur späteren Eigennutzung. Das im Jahr 2014 errichtete Wohnhaus präsentiert sich gepflegt und architektonisch ansprechend. Mit nur wenigen Einheiten und drei Etagen bietet es ein ruhiges, privates Wohnumfeld mit gehobenem Anspruch. Auf ca. 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes, offen gestaltetes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre mit klarer Struktur. Große, bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei konzipiert und somit auch für zukünftige Lebenssituationen bestens geeignet. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit ca. 113 m². Dieser exklusive Außenbereich erweitert den Wohnraum erheblich und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannter Erholung bis hin zu stilvollen Aufenthalten im Freien. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger. Gleichzeitig eröffnet sie langfristig die Option zur Eigennutzung in einer hochwertigen Wohnform. Zwei großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab und sorgen für komfortables, sicheres Parken. Ausstattung Luxus-Ausstattung von höchster Qualität: - hochwerige Einbauküche der Extraklasse - großzügige Räume - Schlafzimmer mit Ankleide - exklusiv ausgestattetes Bad - 112 qm große Dachterrasse mit Seeblick - Eichendielenboden - Kamin - 2 XXL-Tiefgaragenstellplätze ( zzgl. 56.000,-€ ) Lage Die Gemeinde Tutzing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südlichen Umland von München und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus naturnaher Lebensqualität und hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt. Direkt am Westufer des Starnberger See gelegen, bietet der Ort ein Umfeld, das gleichermaßen durch Ruhe, Exklusivität und Freizeitwert geprägt ist. Die Bräuhausstraße befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend mit gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind im Ortszentrum von Tutzing vorhanden und bequem erreichbar. Der Starnberger See mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Wassersport über Spaziergänge bis hin zu zahlreichen Badeplätzen – liegt nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie den Bahnhof Tutzing mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S6 und Regionalzüge ist die Münchner Innenstadt komfortabel erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die Lage den direkten Zugang zu den Alpen und dem Voralpenland – ideal für Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Die Kombination aus idyllischer Seenähe, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv und wertbeständig. Sonstiges Diese Immobilie wird exklusiv durch: Thomas Hellweger | SIS Immobilien vermarktet. Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise und profitieren Sie von einer professionellen Bewertung sowie einer maßgeschneiderten Vermarktung. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir beraten Sie unverbindlich und individuell!