Charmantes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in begehrter Lage am Bieberer Berg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Offenbach Am Main, Hessen · 63071

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

6.855 €

pro m²

Beschreibung

Lage Offenbach am Main ist mit rund 140.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens und liegt in direkter Nachbarschaft zur Finanzmetropole Frankfurt am Main. Die Stadt überzeugt durch ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine stetig wachsende Infrastruktur. Besonders Berufspendler und Familien schätzen die Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

Der Bieberer Berg zählt zu den besonders gefragten und ruhigen Wohnlagen Offenbachs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch sich kurze Wege im Alltag ergeben.

Ein großer Vorteil dieser Lage ist zudem die Nähe zum Offenbacher Stadtwald, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einlädt und einen hohen Freizeitwert bietet.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Eine S-Bahn-Station ist in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Hanau und in weitere Teile des Rhein-Main-Gebiets. Dadurch ist die Lage auch für Pendler sehr attraktiv.

Mit dem Auto sind zudem die Autobahnen A661 und A3 in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.

Die Lage am Bieberer Berg verbindet somit ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung im Rhein-Main-Gebiet.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage am beliebten Bieberer Berg und überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück. Schon beim Betreten des Hauses fällt die freundliche und offene Atmosphäre auf. Große Fensterelemente mit Sprossen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Leichtigkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein großer Kachelofen sorgt hier an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Fliesenboden sowie die stilvolle Holzlattung an der Decke unterstreichen den gemütlichen Charakter. Vom Wohnbereich aus gelangt man über wenige Stufen in den Wintergarten, der derzeit als Küchenbereich genutzt wird. Hier befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Blick in den Garten – ein heller und einladender Bereich, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit Bad en suite. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich in zwei separate Zimmer aufteilen, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen – etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie funktionale Nutzflächen. Neben einem Waschraum befindet sich im Untergeschoss außerdem eine weitere Dusche. Im Dachboden steht zusätzlich ein kleines Gäste-WC zur Verfügung. Auch technisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Eine moderne Cat7-Verkabelung sorgt für eine stabile und schnelle Internetverbindung. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind Klimaanlagen installiert, die an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Der Öltank fasst 3.000 Liter, der Brenner wurde im Jahr 2023 erneuert. Das rund 529 m² große Grundstück eröffnet attraktive Perspektiven: Im hinteren Bereich besteht – ähnlich wie bereits bei benachbarten Grundstücken erfolgreich umgesetzt – die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung. Die Umsetzung dieses Potenzials ist jedoch genehmigungspflichtig und bedarf einer entsprechenden behördlichen Zustimmung. Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage, charmantem Wohnambiente und zukunftsorientierten Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einem besonders attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Atmosphäre und Entwicklungsspielraum legen. Lage Offenbach am Main ist mit rund 140.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Hessens und liegt in direkter Nachbarschaft zur Finanzmetropole Frankfurt am Main. Die Stadt überzeugt durch ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine stetig wachsende Infrastruktur. Besonders Berufspendler und Familien schätzen die Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Der Bieberer Berg zählt zu den besonders gefragten und ruhigen Wohnlagen Offenbachs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch sich kurze Wege im Alltag ergeben. Ein großer Vorteil dieser Lage ist zudem die Nähe zum Offenbacher Stadtwald, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einlädt und einen hohen Freizeitwert bietet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Eine S-Bahn-Station ist in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Hanau und in weitere Teile des Rhein-Main-Gebiets. Dadurch ist die Lage auch für Pendler sehr attraktiv. Mit dem Auto sind zudem die Autobahnen A661 und A3 in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Die Lage am Bieberer Berg verbindet somit ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung im Rhein-Main-Gebiet.