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1 Zimmer / Berliner Altbaucharme / Nahe Boxhagener Platz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245

Kaufpreis

205.000 €

1

Zimmer

1

Bad

39 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

5.256 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Veräußert wird eine ca. 39 Quadratmeter große Etagenwohnung im 3. OG SFL in der Gryphiusstraße 12 in 10245 Berlin. Die Wohnung teilt sicht in eine Diele, eine geräumiger Wohnraum, eine Küche und ein Wannenbad auf. Dabei verfügt der Wohnraum über eine hohe Decke mit Berliner Stuck und Dielenboden. Das 1895 errichtete Mehrfamilienhaus wird über eine moderne Gas Zentralheizung erwärmt und verfügt über einen sehr gepflegten Innenhof mit Zugang zu den übrigen Gebäudeteilen. MITTEN IM LEBEN BERLINS UND TROTZDEM IN RUHE WOHNEN SOWIE EINEN PARKPLATZ FINDEN KÖNNEN? JA! DER BOXHAGENER PLATZ IST NUR 3 GEHMINUTEN ENTFERNT UND SIE WOHNEN KÜNFTIG SOWOHL VERKEHRSBERUHIGT ALS AUCH GRÜN. Lage Die Immobilie befindet sich in der besten Wohnlage in Berlin Friedrichshain. Zu Fuß erreichen Sie unzählige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Verschiedene Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Hier weiß man die Zeit zu genißen und sich diese zu vertrieben. Willkommen im F-Hain.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
205.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1895
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €)
876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €)
779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €)
682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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