Familienfreundliche Doppelhaushälfte ***4286 G in Herzebrock

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33442

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

2.339 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und genügend Platz suchen. Mit etwas gestalterischer Anpassung lässt sich hier ein modernes und zugleich sehr wohnliches Zuhause schaffen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der für eine angenehme Trennung zwischen Außen- und Innenbereich sorgt. Direkt angrenzend befindet sich auf der linken Seite ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene und familienfreundliche Gestaltung. Die Küche öffnet sich zum Essbereich und schafft gemeinsam mit der Verbindung zum Wohnzimmer eine einladende Wohnatmosphäre. Die großzügige Raumstruktur bietet viel Platz für gemeinsames Familienleben und gesellige Stunden.

Ein besonderes Highlight stellt das zusätzlich angebaute Zimmer im Erdgeschoss dar. Durch die bodentiefen Fenster wird dieser Raum mit viel Tageslicht durchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Ob als erweitertes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit überdachtem Freisitz, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die gepflegten Außenanlagen mit Garten bieten ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und Erholung.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Basis mit viel Charme und Entwicklungspotenzial.

An der Grundstücksgrenze befindet sich die Zufahrt zu einem in zweiter Reihe gelegenen Einfamilienhaus. Die konkrete Nutzung der Wegefläche ist mit dem Nachbarn noch abzustimmen.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herzebrock. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B64 und B61 sowie den nahegelegenen Bahnhof besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück und Bielefeld.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung gute, zentrale Lage von Herzebrock Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe 369 m² Kaufgrundstück Doppelhaushälfte, Bj. 1962, Bj. Anbau 1977, Vollkeller mit Kelleraußentreppe ca. 115 m² Wohnfläche 1 Stellplatz sofort frei Ausstattung Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und genügend Platz suchen. Mit etwas gestalterischer Anpassung lässt sich hier ein modernes und zugleich sehr wohnliches Zuhause schaffen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der für eine angenehme Trennung zwischen Außen- und Innenbereich sorgt. Direkt angrenzend befindet sich auf der linken Seite ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene und familienfreundliche Gestaltung. Die Küche öffnet sich zum Essbereich und schafft gemeinsam mit der Verbindung zum Wohnzimmer eine einladende Wohnatmosphäre. Die großzügige Raumstruktur bietet viel Platz für gemeinsames Familienleben und gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight stellt das zusätzlich angebaute Zimmer im Erdgeschoss dar. Durch die bodentiefen Fenster wird dieser Raum mit viel Tageslicht durchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Ob als erweitertes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit überdachtem Freisitz, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die gepflegten Außenanlagen mit Garten bieten ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und Erholung. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Basis mit viel Charme und Entwicklungspotenzial. An der Grundstücksgrenze befindet sich die Zufahrt zu einem in zweiter Reihe gelegenen Einfamilienhaus. Die konkrete Nutzung der Wegefläche ist mit dem Nachbarn noch abzustimmen. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herzebrock. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B64 und B61 sowie den nahegelegenen Bahnhof besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück und Bielefeld. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de