Attraktive Kapitalanlage: Top-vermietete 4-Zimmer-Wohnung, FGZ Hattingen, gr. Balkon, 3. OG, 140 m²
Etagenwohnung zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 45525
Kaufpreis
275.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
140 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
1.964 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung ist zurzeit vermietet.
Mieteinnahmen pro Monat: 2.200 EUR.
Nicht umlagefähiges Hausgeld: 100 EUR.
Es handelt sich um eine Etagenwohnung, diese besteht aus:
Wohnzimmer, Essraum, voll ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Flur, Abstellraum.
Die Wohnung ist WG-geeignet (Wohngemeinschaft).
Ausstattung
Fliesen und PVC (sehr gepflegt), Beleuchtung vorhanden, Personenaufzug
Lage
Das Objekt liegt im Stadtkern von Hattingen direkt in der Fußgängerzone.
Sonstiges
Einwohner: ca. 57.000
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 140 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 39 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
275.000 €