lichtdurchflutete Jugendstil-Villenetage mit 20 qm Süd-West Balkon +Garten

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14169

Kaufpreis

1.080.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

5.684 €

pro m²

Beschreibung

Die ideal geschnittene Wohnung liegt im 2. OG und überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Auf der nach Osten ausgerichteten Seite werden Sie morgens von der Sonne wachgeküsst, während Sie auf der nach Südwesten weisenden Loggia und dem Balkon die Sonne bis in die späten Nachmittagsstunden genießen können.

Von der großen Diele sind der generöse Wohn- und Essbereich mit Loggia, das Schlafzimmer und das außergewöhnliche Turmzimmer bequem erreichbar. Über den kleinen Flur gelangen Sie in zwei Kinderzimmer, zum tagesbelichteten zweiten Bad, in das Balkonzimmer sowie über den zweiten Eingang, dem sogenannten Dienstboteneingang, in das hintere Treppenhaus. Die original erhaltenen Altbauelemente, wie die hohen kassettierten Flügeltüren, die stuckverzierten 3,6 m hohen Decken, die Jugendstil-Türbeschläge samt Klinken sowie die Parkett- und Dielenböden, machen den besonderen Charme dieser wohnlichen Oase aus.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch Modernisierungsbedarf in Bädern und Küche auf, wodurch sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen: Beispielsweise die Vergrößerung der Küche um 10 m² durch Einbeziehung der Kammer oder die Auslegung des Turmzimmers mit massiven Eichenparkett (zurzeit Dielenboden). Zum Objekt gehören ein Keller sowie ein Fahrradabstellraum. Der idyllische Garten ist von einer Hecke eingefriedet und schafft somit einen privaten Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. DAS OBKEKT WIRD PROVISIONSFREI ANGEBOTEN

Ausstattung

6 Zimmer ca.190 qm
2 Badezimmer
Abstellkammer
20 qm Sonnenbalkon und Loggia
originale Parkett- und Dielenböden
hohe kassettierte Flügeltüren mit Jugendstil Beschlägen und -Klinken
3,6 Meter hohe Decken mit originalem Stuck
zwei Eingänge (Haupt -und Nebentreppenhaus)
schöner großer Garten mit altem Baumbestand
Keller
Fahrradabstellraum
Dachboden
kleine WEG mit nur 6 Wohneinheiten
PKW Parkplatz ist meistens vor dem Haus zu finden

Lage Das exklusive Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Exzellente Schulen wie das Schadow-Gymnasium und die John F. Kennedy School, erreichen ihre Sprößlinge mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Grundschule St. Ursula ist nur 300 Meter vom Objekt entfernt. Das kulturelle Angebot ist äußerst ergiebig, wie das nahegelegenen Kunsthaus Dahlem, das Brücke-Museum und das weit über Berlin bekannte Schloßpark-Theater in Steglitz. Der Botanische Garten und die Domäne Dahlem sowie der Grunewald laden zu vielfältigen Spaziergängen ein und bieten einen hohen Naherholungswert.

Mit dem S-Bahnhof Sundgauer Straße sowie verschiedener Buslinien, sind Sie optimal an das ÖPNV -Netz angebunden. Die S1 bringt Sie von hieraus zur Steglitzer Schloßstraße, der größten Einkaufsmeile im Südwesten Berlins, und von dort aus in jeweils 10 Minuten zum Ku’damm oder zum Brandenburger Tor, wo Sie Zugang zur City Ost mit den Boulevards Unter den Linden und der Friedrichstraße haben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Fitnessstudios sind fußläufig bequem am Teltower Damm erreichbar.

Sonstiges

provisionsfrei für den Käufer
bezugsfrei nach Vereinbarung

Objektbeschreibung Zehlendorf, im grünen Südwesten Berlins gelegen, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das 1905 errichtete Jugendstilhaus mit seinem prägnant gestalteten Turm erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt sechs Eigentumswohnungen auf einem 1.493 m² großen Eckgrundstück. Die Straße, gesäumt von herrschaftlichen Jugendstilvillen und großen Plantanen, soll zu den schönsten Berlins zählen und steht unter Ensemble-Denkmalschutz. Die ideal geschnittene Wohnung liegt im 2. OG und überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Auf der nach Osten ausgerichteten Seite werden Sie morgens von der Sonne wachgeküsst, während Sie auf der nach Südwesten weisenden Loggia und dem Balkon die Sonne bis in die späten Nachmittagsstunden genießen können. Von der großen Diele sind der generöse Wohn- und Essbereich mit Loggia, das Schlafzimmer und das außergewöhnliche Turmzimmer bequem erreichbar. Über den kleinen Flur gelangen Sie in zwei Kinderzimmer, zum tagesbelichteten zweiten Bad, in das Balkonzimmer sowie über den zweiten Eingang, dem sogenannten Dienstboteneingang, in das hintere Treppenhaus. Die original erhaltenen Altbauelemente, wie die hohen kassettierten Flügeltüren, die stuckverzierten 3,6 m hohen Decken, die Jugendstil-Türbeschläge samt Klinken sowie die Parkett- und Dielenböden, machen den besonderen Charme dieser wohnlichen Oase aus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch Modernisierungsbedarf in Bädern und Küche auf, wodurch sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen: Beispielsweise die Vergrößerung der Küche um 10 m² durch Einbeziehung der Kammer oder die Auslegung des Turmzimmers mit massiven Eichenparkett (zurzeit Dielenboden). Zum Objekt gehören ein Keller sowie ein Fahrradabstellraum. Der idyllische Garten ist von einer Hecke eingefriedet und schafft somit einen privaten Ort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. DAS OBKEKT WIRD PROVISIONSFREI ANGEBOTEN Ausstattung - 6 Zimmer ca.190 qm - 2 Badezimmer - Abstellkammer - 20 qm Sonnenbalkon und Loggia - originale Parkett- und Dielenböden - hohe kassettierte Flügeltüren mit Jugendstil Beschlägen und -Klinken - 3,6 Meter hohe Decken mit originalem Stuck - zwei Eingänge (Haupt -und Nebentreppenhaus) - schöner großer Garten mit altem Baumbestand - Keller - Fahrradabstellraum - Dachboden - kleine WEG mit nur 6 Wohneinheiten - PKW Parkplatz ist meistens vor dem Haus zu finden Lage Das exklusive Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Exzellente Schulen wie das Schadow-Gymnasium und die John F. Kennedy School, erreichen ihre Sprößlinge mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Die Grundschule St. Ursula ist nur 300 Meter vom Objekt entfernt. Das kulturelle Angebot ist äußerst ergiebig, wie das nahegelegenen Kunsthaus Dahlem, das Brücke-Museum und das weit über Berlin bekannte Schloßpark-Theater in Steglitz. Der Botanische Garten und die Domäne Dahlem sowie der Grunewald laden zu vielfältigen Spaziergängen ein und bieten einen hohen Naherholungswert. Mit dem S-Bahnhof Sundgauer Straße sowie verschiedener Buslinien, sind Sie optimal an das ÖPNV -Netz angebunden. Die S1 bringt Sie von hieraus zur Steglitzer Schloßstraße, der größten Einkaufsmeile im Südwesten Berlins, und von dort aus in jeweils 10 Minuten zum Ku’damm oder zum Brandenburger Tor, wo Sie Zugang zur City Ost mit den Boulevards Unter den Linden und der Friedrichstraße haben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Fitnessstudios sind fußläufig bequem am Teltower Damm erreichbar. Sonstiges - provisionsfrei für den Käufer - bezugsfrei nach Vereinbarung