Wunderschönes, exklusives 1-Familienhaus mit viel Platz und viel Charme, Bestlage von S-Sillenbuch

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70619

Kaufpreis

2.380.000 €

Zimmer

Bäder

227 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

10.485 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein echtes, stilvolles Wohlfühlhaus mit viel Charme und Flair!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass die Verkäuferseite eine Diskretion über die Veröffentlichung des Objektes wünschen, darum erhalten Sie nur eine kleine Auswahl von Objektinformationen sowie Bilder.

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus ca. 1937 wurde 2021/2022 aufwendig und liebevoll modernisiert.

Das Ergebnis ist ein echtes Liebhaberobjekt, das auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Die klassische Architektur mit ihren typischen, stilvollen Bauelementen blieb bewusst erhalten und schafft ein wohnliches Ambiente mit besonderem Flair.

Die hochwertige technische Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes, nachhaltiges Wohngefühl. Mit sechs hellen, großzügigen Zimmern und zwei eleganten Bädern im Ober- und Dachgeschoss bietet das Haus viel Platz für Familie oder Gäste.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine exklusive Ankleide mit Tageslicht im Untergeschoss (ca. 16 m²).

Ein ideales Zuhause für Menschen, die stilvolles Wohnen, höchste Qualität und ein exklusives familiengerechtes Umfeld zu schätzen wissen.

2008: Dach neu gedeckt & isoliert (Satteldach)

2011 Umbau in ein schönes, familiengerechtes Einfamilienhaus sowie Modernisierung und Renovierung des Hauses wie folgt:

neue Holzsprossenfenster mit
Isolierverglasung und Aluklappläden
neues Elektronetz, neues Wasserleitungsnetz
neues Heizungsnetz, Fassade mit Isolierung
Einbau neue Sanitärbereich (Küche und exklusive Bäder, WC)
2011 Umstellung von Ölheizung auf eine Gasheizung mit Solar (Warmwasser)

2021/2022 Umbau/Erweiterung des Wohnhauses und eine kostenintensive, umfassende Modernisierung sowie die Erstellung einer großen Einzelgarage ca. 30 m².

neues Elektronetz im Erdgeschoss mit KNX und Domavea- Steuerung via iPhone / iPad / Webbrowser sowie neues Elektronetz im Untergeschoss
neuer Gas-/Wasser-/Elektrohausanschluss
neue Heizkörper im Haus
Bau einer großzügigen Einzelgarage (ca. 30 m²) mit einer 22 KW Wallbox/Ladestation mit direktem Zugang ins Haus sowie in den rückwärtigen Gartenbereich.
Bau eines modernen Saunahauses mit Whirlpool (KNX-Anbindung)
neue, moderne Bulthaupküche (Farbe Weiß) mit Geräten von Gaggenau (großer Kühlschrank, Spülmaschine, 2 Induktionsfelder mit jeweils 4 Induktionszonen, Teppanyaki-Kochfeld, Backofen mit Rottisier (90 cm), Dampfbackofen, 2 Wärmeschubladen,
Kaffeevollautomaten.

Das neu angelegte und sehr schöne Eckgrundstück ist von der Straße her nicht einsehbar (Sichtschutz).

exklusive Landhausdielenböden (Eiche – und geölt) im Wohn-/ Schlafbereich.
neue Terrassentüren im Erdgeschoss sowie Balkontüren im Obergeschoss
2025 neuer Warmwasserspeicher
Neugestaltung und Anlage des gesamten Gartens mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung.

Bei der modernen, exklusiven Innenausstattung (helle Farbtöne) wurden nur hochwertige, stilvolle Landhausstilelemente (z.B. Holzsprossenfenster, Landhausdielenböden, Kaminofen) verwendet.

Gewisse Landhausdetails sorgen für eine überdurchschnittliche Wohntransparenz sowie vermitteln ein schönes, behagliches Wohngefühl für gehobene Ansprüche.

Das Wohnhaus befindet sich in einem Topzustand!
8 Zimmer
ca. 227 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 80 m² Nutzfläche
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des
großzügigen Einfamilienhauses beträgt ca. 307 m²
Das gepflegte, sonnige Eckgrundstück mit insgesamt ca. 426 m² inkl. Gartenfläche ergänzt das stilvolle Ambiente des Wohnhauses in Toplage.

Raumhöhe:

Die stilvolle und angenehme Raumhöhe beträgt im Erd- und Obergeschoss ca. 2.50 m. Im Untergeschoss beträgt die Raumhöhe ca. 2.29 m (Ankleide).

Ausstattung Das wunderschöne Einfamilienhaus ist exklusiv und geschmackvoll ausgestattet für gehobenen, modernen Wohnkomfort.

Die umfangreiche, kostenintensive Modernisierung (2021/2022) wurde mit viel Liebe zum Detail ausgeführt.

Es entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Raum und Eleganz.

Eine gelungene Symbiose aus ästhetischer Raffinesse und gehobenen, modernen Wohnkomfort.

Edle, exklusive Ausstattungsmaterialien prägen das moderne, exklusive Interieur über alle Wohnebenen hinweg und vermitteln eine warme, einladende Wohnatmosphäre mit hochwertiger Eleganz.

Der großzügige Küchen-/Ess- und Wohnbereich mit ca. 53 m² bildet das gemütliche Zentrum dieses wunderschönen, stilvollen Einfamilienhauses.

Die helle, moderne Einbauküche (Fabrikat Bulthaup) mit hochwertigen Markengeräten (Fabrikat Gaggenau) fügt sich stilvoll in die anspruchsvolle Architektur ein.

Die nachfolgende Beschreibung kann nur einen kurzen Eindruck vermitteln.

Treppenabgang: Feinsteinfliesen vom Erdgeschoss ins Garten- /Untergeschoss.
Auf der gesamten Etage sind mit Feinsteinfliesen verlegt.
Im Ankleideraum sind hochwertige Einbauten eingebaut.
Werkstattraum mit Austritt in den Garten.
Eingangsbereich: Exklusiver Landhausdielenboden, Einbauten.
Separates Gäste-WC: Feinsteinfliesen.
Offener, repräsentativer Küchen-/Ess-/Wohnbereich.
Exklusiver Landhausdielenboden, moderner Kaminofen, Deckenstrahler.
Moderne, weiße Einbauküche (Fabrikat
Bulthaup) mit Markengeräten (Fabrikat Gaggenau):
Großer Kühlschrank, Spülmaschine, 2 Induktionsfelder mit jeweils 4
Induktionszonen, Teppanyaki-Kochfeld, Backofen mit Rottisier (90 cm), Dampf-Backofen, 2 Wärmeschubladen, Kaffeevollautomat.

Schöner, moderner Kaminofen. Der Kaminofen im offenen, großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich vermittelt eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre und sorgt in der herbstlichen und winterlichen Jahreszeit für eine wohlige Wärme und gemütliche Stunden am offenen Feuer.

Exklusives und modernes, helles Elternbad: Feinsteinfliesen, 2
Waschbecken, Wanne, Dusche und separates Gäste-WC.
Im Dielen-/Schlaf-/Ankleide-/Bürobereich
jeweils exklusiver Landhausdielenboden.

Schöne, alte Holztreppe (Buche) vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss.

Im Dielen-/Kinder-/Gäste-/Arbeitsbereich jeweils exklusiver Landhausdielenboden.
Separates Kinder-/Gästeduschbad: Feinsteinfliesen. Dusche, WC.

Darüber liegende isolierte und neu renovierte Bühne.

Schöne, stilvolle Holzsprossenfenster Isolierverglasung mit
Aluklappläden.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2011). Ein neuer Warmwasserspeicher wurde installiert (2025). Die Warmwasserversorgung wird zusätzlich über eine Solarheizung beheizt.

Die Sanitärbereiche haben eine exklusive Designer-Ausstattung und zahlreiche Einbauten.

Die sehr ansprechende, offene Architektur mit stilvoller Sprossenverglasung bringt überaus viel Helligkeit (sonnen- und lichtdurchflutetes Wohnen) in das Gebäude und gewährleistet ein gehobenes, exklusives Wohnen in bester, zentraler Wohnlage von Stuttgart-Sillenbuch.

Die ansprechende, stilvolle Innenausstattung des gesamten Einfamilienhauses vermittelt eine sehr angenehme, behagliche Wohnatmosphäre.

Lage Eine der besten Adressen in Stuttgart-Sillenbuch.

Naturnahes Wohnen mit fußläufigem
Zugang zum Silberwald und dem Naherholungsgebiet Eichenhain
Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistungen im nahen Ortszentrum
Beste Verkehrsanbindung: U-Bahn (U7, U8, U15) und mehrere Buslinien in direkter Umgebung
Kurze Wege in die City – ca. 10 Minuten mit dem Auto, ca. 20 Minuten mit der U- Bahn zur Stuttgarter Innenstadt
Familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Waldorfschule u.v.m.
Bildungsvielfalt vor Ort: Nähe zur internationalen Schule Stuttgart, Deutsch-Französischer Grundschule, Merz-Schule
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schwimmbad „Bädle“, Sportpark Waldau, Radwege und Joggingstrecken
Schnelle Anbindung an die A8 / A81 sowie an den Flughafen und die Landesmesse Stuttgart (ca. 15 Min.)
Hoher Wohnwert durch grüne, ruhige und gepflegte Umgebung mit stilvoller Nachbarschaftsbebauung

Garage/Stellplatz:

Zum Verkaufsobjekt gehört eine großzügige Einzelgarage, die direkten Zugang zum Haus bietet – komfortabel, sicher und wettergeschützt. Dieser direkte Zugang unterstreicht den hohen Wohnkomfort und die praktische Alltagstauglichkeit, besonders für Familien und bei jedem Wetter ein großer Vorteil.

Sonstiges Energieausweis:

Energiebedarfsausweis vom 16.5.2025 Energieträger: Gas Baujahr: 1937 Endenergiebedarfswert: 79.9 kWh (m²a) Effizienzklasse C

Unsere Empfehlung:

Der besondere Charme und das stilvolle Flair dieses vielseitigen Wohnhauses liegen in seiner einzigartigen Individualität und der exklusiven, wohnlichen Atmosphäre.

Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen – in sonniger, ruhiger Bestlage von Stuttgart-Sillenbuch.
Ideal für Menschen, die das Außer-gewöhnliche und Persönliche suchen.
Solche besonderen Liebhaberobjekte in vergleichbarer Bestlage von Stuttgart-
Sillenbuch sind äußerst selten und kommen nur selten auf den Markt – entsprechend schnell werden sie vermittelt.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer
persönlichen Besichtigung – dieses
Objekt wird Sie begeistern.

Die Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und Haftung.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne unser ausführliches Verkaufsexpose.

Bitte geben Sie bei Anfragen immer Ihre komplette Anschrift mit Rufnummer an.

HINWEIS:

Weitere, exklusive Häuser, Villen, Schlösser, Eigentumswohnungen, Bauplätze in und um Stuttgart, auf Anfrage, im Angebot.

Zimmer: 8 Wohnfläche: ca. 227 Kaufpreis: 2.980.000.--

Weitere Daten:

Haustyp: freistehendes Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 227 m² Keller: ja Objektzustand: sehr gepflegt Baujahr: 1937 Qualität der Ausstattung: Luxus Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Erdgas Bezug: Nach Vereinbarung Provision: 2.38 % inkl. Mwst.

Objektbeschreibung Ein echtes, stilvolles Wohlfühlhaus mit viel Charme und Flair! Wir bitten Sie um Verständnis, dass die Verkäuferseite eine Diskretion über die Veröffentlichung des Objektes wünschen, darum erhalten Sie nur eine kleine Auswahl von Objektinformationen sowie Bilder. Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus ca. 1937 wurde 2021/2022 aufwendig und liebevoll modernisiert. Das Ergebnis ist ein echtes Liebhaberobjekt, das auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die klassische Architektur mit ihren typischen, stilvollen Bauelementen blieb bewusst erhalten und schafft ein wohnliches Ambiente mit besonderem Flair. Die hochwertige technische Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes, nachhaltiges Wohngefühl. Mit sechs hellen, großzügigen Zimmern und zwei eleganten Bädern im Ober- und Dachgeschoss bietet das Haus viel Platz für Familie oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine exklusive Ankleide mit Tageslicht im Untergeschoss (ca. 16 m²). Ein ideales Zuhause für Menschen, die stilvolles Wohnen, höchste Qualität und ein exklusives familiengerechtes Umfeld zu schätzen wissen. 2008: Dach neu gedeckt & isoliert (Satteldach) 2011 Umbau in ein schönes, familiengerechtes Einfamilienhaus sowie Modernisierung und Renovierung des Hauses wie folgt: - neue Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und Aluklappläden - neues Elektronetz, neues Wasserleitungsnetz - neues Heizungsnetz, Fassade mit Isolierung - Einbau neue Sanitärbereich (Küche und exklusive Bäder, WC) - 2011 Umstellung von Ölheizung auf eine Gasheizung mit Solar (Warmwasser) 2021/2022 Umbau/Erweiterung des Wohnhauses und eine kostenintensive, umfassende Modernisierung sowie die Erstellung einer großen Einzelgarage ca. 30 m². - neues Elektronetz im Erdgeschoss mit KNX und Domavea- Steuerung via iPhone / iPad / Webbrowser sowie neues Elektronetz im Untergeschoss - neuer Gas-/Wasser-/Elektrohausanschluss - neue Heizkörper im Haus - Bau einer großzügigen Einzelgarage (ca. 30 m²) mit einer 22 KW Wallbox/Ladestation mit direktem Zugang ins Haus sowie in den rückwärtigen Gartenbereich. - Bau eines modernen Saunahauses mit Whirlpool (KNX-Anbindung) - neue, moderne Bulthaupküche (Farbe Weiß) mit Geräten von Gaggenau (großer Kühlschrank, Spülmaschine, 2 Induktionsfelder mit jeweils 4 Induktionszonen, Teppanyaki-Kochfeld, Backofen mit Rottisier (90 cm), Dampfbackofen, 2 Wärmeschubladen, Kaffeevollautomaten. Das neu angelegte und sehr schöne Eckgrundstück ist von der Straße her nicht einsehbar (Sichtschutz). - exklusive Landhausdielenböden (Eiche – und geölt) im Wohn-/ Schlafbereich. - neue Terrassentüren im Erdgeschoss sowie Balkontüren im Obergeschoss - 2025 neuer Warmwasserspeicher - Neugestaltung und Anlage des gesamten Gartens mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung. Bei der modernen, exklusiven Innenausstattung (helle Farbtöne) wurden nur hochwertige, stilvolle Landhausstilelemente (z.B. Holzsprossenfenster, Landhausdielenböden, Kaminofen) verwendet. Gewisse Landhausdetails sorgen für eine überdurchschnittliche Wohntransparenz sowie vermitteln ein schönes, behagliches Wohngefühl für gehobene Ansprüche. - Das Wohnhaus befindet sich in einem Topzustand! - 8 Zimmer - ca. 227 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 80 m² Nutzfläche - Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des großzügigen Einfamilienhauses beträgt ca. 307 m² - Das gepflegte, sonnige Eckgrundstück mit insgesamt ca. 426 m² inkl. Gartenfläche ergänzt das stilvolle Ambiente des Wohnhauses in Toplage. Raumhöhe: Die stilvolle und angenehme Raumhöhe beträgt im Erd- und Obergeschoss ca. 2.50 m. Im Untergeschoss beträgt die Raumhöhe ca. 2.29 m (Ankleide). Ausstattung Das wunderschöne Einfamilienhaus ist exklusiv und geschmackvoll ausgestattet für gehobenen, modernen Wohnkomfort. Die umfangreiche, kostenintensive Modernisierung (2021/2022) wurde mit viel Liebe zum Detail ausgeführt. Es entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Raum und Eleganz. Eine gelungene Symbiose aus ästhetischer Raffinesse und gehobenen, modernen Wohnkomfort. Edle, exklusive Ausstattungsmaterialien prägen das moderne, exklusive Interieur über alle Wohnebenen hinweg und vermitteln eine warme, einladende Wohnatmosphäre mit hochwertiger Eleganz. Der großzügige Küchen-/Ess- und Wohnbereich mit ca. 53 m² bildet das gemütliche Zentrum dieses wunderschönen, stilvollen Einfamilienhauses. Die helle, moderne Einbauküche (Fabrikat Bulthaup) mit hochwertigen Markengeräten (Fabrikat Gaggenau) fügt sich stilvoll in die anspruchsvolle Architektur ein. Die nachfolgende Beschreibung kann nur einen kurzen Eindruck vermitteln. - Treppenabgang: Feinsteinfliesen vom Erdgeschoss ins Garten- /Untergeschoss. - Auf der gesamten Etage sind mit Feinsteinfliesen verlegt. - Im Ankleideraum sind hochwertige Einbauten eingebaut. - Werkstattraum mit Austritt in den Garten. - Eingangsbereich: Exklusiver Landhausdielenboden, Einbauten. - Separates Gäste-WC: Feinsteinfliesen. - Offener, repräsentativer Küchen-/Ess-/Wohnbereich. - Exklusiver Landhausdielenboden, moderner Kaminofen, Deckenstrahler. - Moderne, weiße Einbauküche (Fabrikat Bulthaup) mit Markengeräten (Fabrikat Gaggenau): - Großer Kühlschrank, Spülmaschine, 2 Induktionsfelder mit jeweils 4 Induktionszonen, Teppanyaki-Kochfeld, Backofen mit Rottisier (90 cm), Dampf-Backofen, 2 Wärmeschubladen, Kaffeevollautomat. Schöner, moderner Kaminofen. Der Kaminofen im offenen, großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich vermittelt eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre und sorgt in der herbstlichen und winterlichen Jahreszeit für eine wohlige Wärme und gemütliche Stunden am offenen Feuer. - Exklusives und modernes, helles Elternbad: Feinsteinfliesen, 2 Waschbecken, Wanne, Dusche und separates Gäste-WC. - Im Dielen-/Schlaf-/Ankleide-/Bürobereich jeweils exklusiver Landhausdielenboden. Schöne, alte Holztreppe (Buche) vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss. - Im Dielen-/Kinder-/Gäste-/Arbeitsbereich jeweils exklusiver Landhausdielenboden. - Separates Kinder-/Gästeduschbad: Feinsteinfliesen. Dusche, WC. Darüber liegende isolierte und neu renovierte Bühne. - Schöne, stilvolle Holzsprossenfenster Isolierverglasung mit Aluklappläden. Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2011). Ein neuer Warmwasserspeicher wurde installiert (2025). Die Warmwasserversorgung wird zusätzlich über eine Solarheizung beheizt. Die Sanitärbereiche haben eine exklusive Designer-Ausstattung und zahlreiche Einbauten. Die sehr ansprechende, offene Architektur mit stilvoller Sprossenverglasung bringt überaus viel Helligkeit (sonnen- und lichtdurchflutetes Wohnen) in das Gebäude und gewährleistet ein gehobenes, exklusives Wohnen in bester, zentraler Wohnlage von Stuttgart-Sillenbuch. Die ansprechende, stilvolle Innenausstattung des gesamten Einfamilienhauses vermittelt eine sehr angenehme, behagliche Wohnatmosphäre. Lage Eine der besten Adressen in Stuttgart-Sillenbuch. - Naturnahes Wohnen mit fußläufigem Zugang zum Silberwald und dem Naherholungsgebiet Eichenhain - Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistungen im nahen Ortszentrum - Beste Verkehrsanbindung: U-Bahn (U7, U8, U15) und mehrere Buslinien in direkter Umgebung - Kurze Wege in die City – ca. 10 Minuten mit dem Auto, ca. 20 Minuten mit der U- Bahn zur Stuttgarter Innenstadt - Familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Waldorfschule u.v.m. - Bildungsvielfalt vor Ort: Nähe zur internationalen Schule Stuttgart, Deutsch-Französischer Grundschule, Merz-Schule - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schwimmbad „Bädle“, Sportpark Waldau, Radwege und Joggingstrecken - Schnelle Anbindung an die A8 / A81 sowie an den Flughafen und die Landesmesse Stuttgart (ca. 15 Min.) - Hoher Wohnwert durch grüne, ruhige und gepflegte Umgebung mit stilvoller Nachbarschaftsbebauung Garage/Stellplatz: Zum Verkaufsobjekt gehört eine großzügige Einzelgarage, die direkten Zugang zum Haus bietet – komfortabel, sicher und wettergeschützt. Dieser direkte Zugang unterstreicht den hohen Wohnkomfort und die praktische Alltagstauglichkeit, besonders für Familien und bei jedem Wetter ein großer Vorteil. Sonstiges Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 16.5.2025 Energieträger: Gas Baujahr: 1937 Endenergiebedarfswert: 79.9 kWh (m²a) Effizienzklasse C Unsere Empfehlung: Der besondere Charme und das stilvolle Flair dieses vielseitigen Wohnhauses liegen in seiner einzigartigen Individualität und der exklusiven, wohnlichen Atmosphäre. - Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen – in sonniger, ruhiger Bestlage von Stuttgart-Sillenbuch. - Ideal für Menschen, die das Außer-gewöhnliche und Persönliche suchen. - Solche besonderen Liebhaberobjekte in vergleichbarer Bestlage von Stuttgart- Sillenbuch sind äußerst selten und kommen nur selten auf den Markt – entsprechend schnell werden sie vermittelt. - Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – dieses Objekt wird Sie begeistern. Die Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und Haftung. Auf Wunsch erhalten Sie gerne unser ausführliches Verkaufsexpose. Bitte geben Sie bei Anfragen immer Ihre komplette Anschrift mit Rufnummer an. HINWEIS: Weitere, exklusive Häuser, Villen, Schlösser, Eigentumswohnungen, Bauplätze in und um Stuttgart, auf Anfrage, im Angebot. Zimmer: 8 Wohnfläche: ca. 227 Kaufpreis: 2.980.000.-- Weitere Daten: Haustyp: freistehendes Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 227 m² Keller: ja Objektzustand: sehr gepflegt Baujahr: 1937 Qualität der Ausstattung: Luxus Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Erdgas Bezug: Nach Vereinbarung Provision: 2.38 % inkl. Mwst.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 2.380.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 227 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1937
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (238.000 €): 10.175 € / Monat
20% Eigenkapital (476.000 €): 9.044 € / Monat
30% Eigenkapital (714.000 €): 7.914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 4.685 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschönes, exklusives 1-Familienhaus mit viel Platz und viel Charme, Bestlage von S-Sillenbuch

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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