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Eicken! Schön geschnittene 3 Zimmerwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41063

Kaufpreis

185.500 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.473 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer , 1 Küche und ein Bad mit Badewanne und Balkon, sowie über einen separaten Kellerraum Lage Die Eigentumswohnung liegt in einer großen, sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Eicken. Der ruhige Wohnpark ist mit vielen Bäumen und Büschen sowie schön angelegten Grünflächen versehen. Es gibt mehrere Spielplätze, sowie einen separaten, verschließbaren Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereich. Der Ortskern ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine perfekte Infrastruktur verbindet sich hier mit nahe gelegenen Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, befinden sich praktisch vor der Tür. Hervorzuheben sind weiterhin die guten Verkehrsanbindungen u.a. durch die nahegelegene Autobahnauffahrten Mönchengladbach-Ost und -Nord. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls in der Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
185.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.550 €)
793 € / Monat
20% Eigenkapital (37.100 €)
705 € / Monat
30% Eigenkapital (55.650 €)
617 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 73 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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