Exklusives Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in Traunstein
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83278
Kaufpreis
995.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
153 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
6.503 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur und eine besonders ruhige Lage in einer Sackgasse.
Die im Jahr Ende 2024 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand und bietet mit ca. 153,43 m² Wohnfläche ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept für modernes Wohnen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Ausrichtung nach Ost, Süd und West. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Technik-, Wasch- und Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett, eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Wohnkomfort.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer äußerst gefragten Wohnlage von Traunstein.
Das Klinikum, der Stadtplatz sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit bequem erreichbar und bieten eine hohe Alltagstauglichkeit für Familien.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung: Der Chiemsee sowie die Autobahn München–Salzburg sind auf direktem und kurzem Weg erreichbar.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 995.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 153 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.500 €)
- 4.254 € / Monat
- 20% Eigenkapital (199.000 €)
- 3.781 € / Monat
- 30% Eigenkapital (298.500 €)
- 3.308 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.375 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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