Altbaujuwel nahe Schloss Charlottenburg, Parkett, Stuckdecken, Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14059
Kaufpreis
659.000 €
3
Zimmer
1
Bad
113 m²
Wohnfläche
5.832 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Beheizt wird das Objekt per Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche. Auch in dem Keller finden Sie einen weiteren Aufbewahrungsort für Ihre Habseligkeiten.
Ausstattung
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstr. nahe der Nehringstr. nahe Schloß Charlottenburg.
Die Fassade besticht durch die alten Stuckelementen und den Gusseißen -verzierten Balkonen.
-Die ETW wurde liebevolle damals saniert.
- wunderschöne Stuckdecken
-Parkettboden
-3 große Zimmer, in typischen schönen Altbaustil, mit wunderschönen Flügeltüren und Türen.
Der Grundriss ist ideal geschnitten,um das Bad zu vergrößern.
-Bad ohne Fenster.
Platz für einen WG oder einer Familie.
-ein schöner Balkon lädt im Sommer zum verweilen ein.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Charlottenburg. Die Buslinien 109, 309 und M45 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen.
Sonstiges
Wir weißen darauf hin, das diese Expose`nur eine Vorabinformation ist, kein gültiger rechtskräftiger Vertrag, deshalb sind alle Angaben ohne Gewähr.
Alle Angaben sind uns seitens des Auftraggebers oder seinen beauftragten Personen übermittelt worden.
Unsre Provision ist umgehend nach notariellen Kaufvertragsabschluss umgehend an unsren Büro zu zahlen.
Bitte Informieren Sie sich auf unsere Webseite, über unsere rechtlichen AGBS.
Wir sind sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig.
Achtung:
Der Eigentümer zahlt zusätzlich Ihnen vom Hausgeld die Differenz in Höhe von ca .300,oo EUR monatlich ca. mal x 10 Jahre, somit 30.000 EUR ,weniger vom Kaufpreis,
somit haben Sie nicht mehr 845,00 EUR monatlich, HG, für dei Rücklagenbildung erstmal so hoch, aber sondern nur noch
ca. 500,00 EUR Hausgeld !!!!!!!!!!!!
Kommen Sie gerne für eine Beratung in unseren Geschäftsräumen in Berlin Wilmersdorf vorbei.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 659.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ja
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.900 €)
- 2.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (131.800 €)
- 2.504 € / Monat
- 30% Eigenkapital (197.700 €)
- 2.191 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.041 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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