Wertstabiles Investment in Südberlin mit Terrasse und Privatgarten
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 12205
Kaufpreis
431.000 €
4
Zimmer
1
Bad
96 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.490 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Ring50, ein repräsentativer Altbau aus der Gründerzeit, wie man ihn selten findet: Die helle, schmuckreiche Fassade mit feinen Details und dekorativen Elementen verschiedener Baustile wirkt schon auf den ersten Blick einladend. Die Ecklage des Gebäudes, große Fenster und Balkone verstärken den freundlichen Gesamteindruck und sorgen für viel Licht in den Wohnungen.
Die zwölf vermieteten, großzügig gestalteten 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 53 m² bis 148 m² zeichnen historische Details aus. Während die Erdgeschoss-Wohnungen über Terrassen mit Gartenanteil verfügen, sind die Wohnungen vom 1. Ober- bis zum Dachgeschoss - mit einer Ausnahme - mit hübschen Balkonen versehen.
Ausstattung
• Sehr gepflegte, sonnige Wohnung im Erdgeschoss mit vier, voneinander getrennten Zimmern
• Terrasse und eigener Gartenanteil!
• Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest
• Wohnküche mit Einbauküche
• Teilweise sind neue Fenster vorhanden
• Tagesbelichtetes Wannenbad
Lage
Egal, ob Sommer oder Winter ein Spaziergang durch Lichterfelde-West ist immer eine Wohltat für die Sinne. Der Ortsteil, der auch Villenkolonie Lichterfelde genannt wird, gehört zu einer der schönsten Ecken der Hauptstadt. Die von alten Baumbestand gesäumten Kopfsteinpflaster-Alleen führen vorbei an eindrucksvollen Häusern verschiedenster Baustile.
• 100 Meter bis zur Bushaltestelle Carstennstr./ Ringstr. (Linie 188, X11)
• 4 Minuten mit dem Fahrrad bis S-Bahnhof Sundgauer Straße (S1) oder
• 4 Minuten mit dem Fahrrad bis S-Bahnhof Berlin-Lichterfelde West
• Restaurants, Cafés und Bars fußläufig zu erreichen
• Supermärkte unmittelbarer Umgebung, zum Beispiel Rewe, Edeka, Aldi
Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 431.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.100 €)
- 1.843 € / Monat
- 20% Eigenkapital (86.200 €)
- 1.638 € / Monat
- 30% Eigenkapital (129.300 €)
- 1.433 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 506 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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