Exklusives EFH auf großem Grundstück
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597
Kaufpreis
2.390.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
187 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
12.781 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1953 vom bekannten Architekt Professor Hans Paul Schmohl im typischen Villen-Landhausstil erstellt. Das Grundstück liegt in herrlicher, unverbaubarer Lage mit einer traumhaften Aussicht. Zum Haus gehört eine große Garage mit weiteren, davor liegenden KFZ-Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist ca. 30 m von der Straße zurück gesetzt, was eine ruhige Lage in privater Atmosphäre gewährleistet. Im Umfeld stehen etwa gleiche Häuser auf ähnlichen Grundstücken.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Terrasse
Im Haus befindet sich - entsprechend der 2021/22 stattgefundenen Modernisierung und Grundrissänderung - eine gehobene bis exklusive Ausstattung.
Die überdurchschnittlich große Wohnebene bietet, auch mit der großen Terrasse, eine traumhafte Aussicht. Im Gartengeschoss befinden sich Bäder und Schlafzimmer.
Lage
S-Sonnenberg liegt als eine der beliebtesten Stuttgarter Wohngegenden in einem landschaftlich reizvollen Gebiet mit einer sehr guten Infrastruktur. Sowohl die BAB und der Flughafen als auch die Stuttgarter City sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie den Stadtbahnanschluss. Im benachbarten Stadtteil Degerloch finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Bio-Läden), Kindergärten, Stadtbahn, Bus und Schulen.
Sonstiges
B-Plan: WR, 030, 0,70 (1971 / 45 53-3 B/4 A)
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 2.390.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig
Flächen
- Wohnfläche
- 187 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (239.000 €)
- 10.217 € / Monat
- 20% Eigenkapital (478.000 €)
- 9.082 € / Monat
- 30% Eigenkapital (717.000 €)
- 7.947 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 4.913 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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