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Attraktive Wohnung im Prenzlauer Berg zum Selbstausbau

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 10407

Kaufpreis

280.000 €

2

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

5.091 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bezugsfreie unsanierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon im Hochparterre des Gartenhauses mit Zentralheizung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Grünen Stadt, einem weitgehend unbekannten Kiez in direkter Nachbarschaft des Bötzowviertels, nördlich der Danziger Straße. In der Mitte zwischen Ernst-Thälmann-Park, Anton-Seafkow-Park, Park am Velodrom und dem Volkspark-Friedrichshain. Die Bötzow-Grundschule und der Kindergarten Sonnenhügel sind in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in wenigen Minuten fußläufig. 3 Minuten zu Fuß entfernt erreichen Sie die Tram M10, die von Hauptbahnhof bis Warschauer Straße eine perfekte Anbindung liefert. In 5 Minuten sind Sie zu Fuß im Volkspark Friedrichshain in dem Sie von gratis Beachvolleyballfeldern, Fussball- und Basketballkäfigen bis hin zu Tennisplätzen und mehreren Spielplätzen sich vergnügen können.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
280.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 6
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1905
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €)
1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €)
1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €)
931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 366 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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