Helle Wohnung mit schönster Aus- und Fernsicht!

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

348.000 €

4.5

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.193 €

pro m²

Beschreibung

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die die Natur lieben und doch die Nähe zur Stadt suchen. Belohnt werden Sie durch die ausgezeichnete Aussicht und die großzügige Raumaufteilung die Ihnen viel Potenzial bietet.

Die Wohnung wurde 1998 mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine gute Isolierung und somit ein angenehmes Raumklima sorgen. Im Jahr 2006 wurden das separate WC und das Badezimmer, welches ohne Fenster auskommt, renoviert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Räume wurden 2023 mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon im Süden und genießen den ganzen Tag die Sonne und eine herrliche Weitläufigkeit. Der Balkon im Osten ist perfekt vom Schlafzimmer aus zu betreten, um den Tag mit einem gemütlichen Frühstück und einem Blick auf den Sonnenaufgang zu beginnen. Die Moderne Einbauküche von 2015 mit allen Elektro Großgeräten runden das tolle Angebot ab. Mtl. Nebenkosten derzeit ca. 398,- EUR. Inkl. TG-Stellplatz. Sofort frei.

Fazit: Eine wunderschöne Wohnung mit viel Platz und einer hervorragenden Aussicht in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ideal für Käufer, die in der obersten Etage wohnen wollen und das Besondere suchen! Bitte beachten OHNE Aufzug!

Mit Ihrer Anfrage zum Exposé erhalten Sie selbstverständlich die vollständigen Unterlagen inklusive 360 Grad-Aufnahmen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauschränke
Hausmeisterservice
Vinylboden
Keller
Markise

Lage Der Bietigheimer Ortsteil Metterzimmern befindet sich zwischen Kleinsachsenheim und Bietigheim-Bissingen. In Bietigheim-Bissingen finden Sie alle wichtigen Verkehrswege wie Bundesstraße, Autobahn, Bahnhof mit Verbindung nach Heilbronn und Stuttgart. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten mit dem PKW auf kurzen Wegen. Oder Sie nehmen den Bus, die Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre! Die Grundschule finden Sie auch in Metterzimmern. Die angrenzenden Gewerbegebiete Bietigheims bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Das nahe Stromberggebiet mit Kirbachtal ist ein schnell zu erreichendes Naherholungsgebiet.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Parteien. Diese befindet sich im Ortsteil Metterzimmern in Bietigheim-Biss. in schöner Ortsrandlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine einzigartige Aussicht. Der Zustand der Immobilie ist insgesamt sehr gepflegt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die die Natur lieben und doch die Nähe zur Stadt suchen. Belohnt werden Sie durch die ausgezeichnete Aussicht und die großzügige Raumaufteilung die Ihnen viel Potenzial bietet. Die Wohnung wurde 1998 mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet, die für eine gute Isolierung und somit ein angenehmes Raumklima sorgen. Im Jahr 2006 wurden das separate WC und das Badezimmer, welches ohne Fenster auskommt, renoviert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Räume wurden 2023 mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon im Süden und genießen den ganzen Tag die Sonne und eine herrliche Weitläufigkeit. Der Balkon im Osten ist perfekt vom Schlafzimmer aus zu betreten, um den Tag mit einem gemütlichen Frühstück und einem Blick auf den Sonnenaufgang zu beginnen. Die Moderne Einbauküche von 2015 mit allen Elektro Großgeräten runden das tolle Angebot ab. Mtl. Nebenkosten derzeit ca. 398,- EUR. Inkl. TG-Stellplatz. Sofort frei. Fazit: Eine wunderschöne Wohnung mit viel Platz und einer hervorragenden Aussicht in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ideal für Käufer, die in der obersten Etage wohnen wollen und das Besondere suchen! Bitte beachten OHNE Aufzug! Mit Ihrer Anfrage zum Exposé erhalten Sie selbstverständlich die vollständigen Unterlagen inklusive 360 Grad-Aufnahmen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauschränke - Hausmeisterservice - Vinylboden - Keller - Markise Lage Der Bietigheimer Ortsteil Metterzimmern befindet sich zwischen Kleinsachsenheim und Bietigheim-Bissingen. In Bietigheim-Bissingen finden Sie alle wichtigen Verkehrswege wie Bundesstraße, Autobahn, Bahnhof mit Verbindung nach Heilbronn und Stuttgart. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten mit dem PKW auf kurzen Wegen. Oder Sie nehmen den Bus, die Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre! Die Grundschule finden Sie auch in Metterzimmern. Die angrenzenden Gewerbegebiete Bietigheims bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen. Das nahe Stromberggebiet mit Kirbachtal ist ein schnell zu erreichendes Naherholungsgebiet. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.800 €): 1.488 € / Monat
20% Eigenkapital (69.600 €): 1.322 € / Monat
30% Eigenkapital (104.400 €): 1.157 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 298 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle Wohnung mit schönster Aus- und Fernsicht!

Beschreibung

Ausstattung