Wohnen im Grünen – Bezugsfreie Gartenwohnung mit Terrasse in Zehlendorf

Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 14165

Kaufpreis

218.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

4.955 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, ca. 80 m² großen Gartenbereich, der exklusiv genutzt werden kann. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, Platz für Gartenmöbel oder die Möglichkeit, sich eine persönliche grüne Oase zu schaffen.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine geflieste Küche mit Spüle sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Stellfläche für eine Waschmaschine.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung Bezugsfreie Eigentumswohnung Ca. 80 m² Gartenanteil zur exklusiven Nutzung Terrasse mit direktem Gartenzugang Helles Wohnzimmer Separates Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne Waschmaschinenanschluss im Bad Geflieste Küche mit Spüle Zwei eigene Kellerräume Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Zehlendorf Sofort verfügbar

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der fußläufig erreichbaren Ladiusstraße. Darüber hinaus bietet das nahe Umfeld zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Zehlendorfer Zentrum als auch die Berliner Innenstadt bequem erreichbar sind. Gleichzeitig laden die zahlreichen Grünflächen, Parks und Seen der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Zehlendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: d.guenter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf bietet ein besonderes Wohngefühl für alle, die die Vorzüge einer Wohnung mit dem Komfort eines eigenen Gartens verbinden möchten. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden, ca. 80 m² großen Gartenbereich, der exklusiv genutzt werden kann. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, Platz für Gartenmöbel oder die Möglichkeit, sich eine persönliche grüne Oase zu schaffen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine geflieste Küche mit Spüle sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Stellfläche für eine Waschmaschine. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung Bezugsfreie Eigentumswohnung Ca. 80 m² Gartenanteil zur exklusiven Nutzung Terrasse mit direktem Gartenzugang Helles Wohnzimmer Separates Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne Waschmaschinenanschluss im Bad Geflieste Küche mit Spüle Zwei eigene Kellerräume Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Zehlendorf Sofort verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der fußläufig erreichbaren Ladiusstraße. Darüber hinaus bietet das nahe Umfeld zahlreiche weitere Geschäfte, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Zehlendorfer Zentrum als auch die Berliner Innenstadt bequem erreichbar sind. Gleichzeitig laden die zahlreichen Grünflächen, Parks und Seen der Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Zehlendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: d.guenter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 218.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1939
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.800 €): 932 € / Monat
20% Eigenkapital (43.600 €): 828 € / Monat
30% Eigenkapital (65.400 €): 725 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 311 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen im Grünen – Bezugsfreie Gartenwohnung mit Terrasse in Zehlendorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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