Dachgeschosswohnung in Alzey mit 3 Stellplätzen

Dachgeschoss zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55232

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.195 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schöne Dachgeschosswohnung in der Nähe des Stadtzentrums von Alzey. Die Wohnung hat keinen Kellerraum, dafür einen großen Abstellraum in der Wohnung

Ausstattung Bad mit Wanne Balkon große, abgeschlossene Küche 1 Tiefgaragenstellplatz 2 Aussenstellplätze im Innenhof

Lage Alzey liegt in der Nähe des Autobahnkreuzes Alzey, bei dem sich die A 61 (Venlo – Hockenheim) und die A 63 (Mainz – Kaiserslautern). Am Bahnhof Alzey verkehren Regional-Express- und Regionalbahn-Direktverbindungen nach Mainz mit der Bahnstrecke Alzey–Mainz, sowie mit der Rheinhessenbahn nach Bingen und Worms. Die Donnersbergbahn verbindet seit 1999 wieder Alzey mit Kirchheimbolanden.

Am Wochenende sowie an Feiertagen sind Fahrten mit dem Elsass-Express nach Wissembourg möglich.

Durch Alzey verläuft der Rheinhessische Selztal-Radweg.

Sonstiges Besichtigungen nach Vereinbarung.

Es steht eine Tiefgaragensanierung an. Die der Wohnung hierfür zuzurechnender Kosten können nur abgeschätzt werden. Ein entsprechender Nachlass kann mit dem Kaufpreis verhandelt werden.

Objektbeschreibung Schöne Dachgeschosswohnung in der Nähe des Stadtzentrums von Alzey. Die Wohnung hat keinen Kellerraum, dafür einen großen Abstellraum in der Wohnung Ausstattung Bad mit Wanne Balkon große, abgeschlossene Küche 1 Tiefgaragenstellplatz 2 Aussenstellplätze im Innenhof Lage Alzey liegt in der Nähe des Autobahnkreuzes Alzey, bei dem sich die A 61 (Venlo – Hockenheim) und die A 63 (Mainz – Kaiserslautern). Am Bahnhof Alzey verkehren Regional-Express- und Regionalbahn-Direktverbindungen nach Mainz mit der Bahnstrecke Alzey–Mainz, sowie mit der Rheinhessenbahn nach Bingen und Worms. Die Donnersbergbahn verbindet seit 1999 wieder Alzey mit Kirchheimbolanden. Am Wochenende sowie an Feiertagen sind Fahrten mit dem Elsass-Express nach Wissembourg möglich. Durch Alzey verläuft der Rheinhessische Selztal-Radweg. Sonstiges Besichtigungen nach Vereinbarung. Es steht eine Tiefgaragensanierung an. Die der Wohnung hierfür zuzurechnender Kosten können nur abgeschätzt werden. Ein entsprechender Nachlass kann mit dem Kaufpreis verhandelt werden.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 23 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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