rezy Berlin - Eine urbane Residenz in Berlins Zentrum
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13409
Kaufpreis
365.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
40 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
9.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Projekt umfasst 62 moderne Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten und wurde speziell für urbane Young Professionals entwickelt. Die Wohnungen sind kompakt, intelligent geplant und bieten genau das, was viele junge Menschen heute suchen: ein modernes Zuhause mitten in einer lebendigen Metropole.
Der Standort Wedding spielt dabei eine entscheidende Rolle. Lange Zeit unterschätzt, entwickelt sich der Stadtteil zunehmend zu einem der spannendsten urbanen Quartiere Berlins. Cafés, Kreativräume, internationale Restaurants und eine vielfältige Kulturszene prägen das Bild.
Und gleichzeitig ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Alexanderplatz oder der Zoologische Garten sind in etwa elf Minuten erreichbar.
Diese Mischung aus Urbanität, Kreativität und zentraler Lage macht Wedding zu einem Standort mit Entwicklungspotenzial.
Auch das Gebäude selbst folgt einem modernen Ansatz. Das Konzept verbindet nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Grundrisse. Damit entsteht ein Wohnangebot, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Ausstattung
rezy ist ressourcenbewusst konzipiert. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe heizt umweltfreundlich und liefert warmes Wasser. Ergänzt wird das Ganze durch die hauseigene Solaranlage.
Dies schont zugleich die finanziellen Ressourcen der Bewohner, durch verringerte Nebenkosten. Auch der sorgsame Umgang mit Regenwasser ist bedacht, ebenso die Optimierung des gesamten Stromverbrauchs per Smart Metering.
Eine ästhetische und langlebige Ausstattung ist Teil des rezy-Konzepts. Hochwertige Materialien wie Holz und Feinsteinzeug schaffen ein zeitlos elegantes Ambiente, das zu jedem Stil passt. Weitere Informationen sind in der separaten Ausstattungsliste in der Baubeschreibung enthalten. Dort stehen zudem zusätzliche Auswahlmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Berliner Interior-Design-Studio KASANI hat zwei exklusive Möblierungslooks für rezy kreiert. Beide nehmen die Vorzüge und die urbane Lage der kompakten Wohnungen auf. Look 1 mit elegantem Understatement, Look 2
mit souveränen Akzenten. Beide Looks sind in zwei individuell anpassbaren Möblierungspaketen erhältlich: easy für die Grundmöblierung und cosy für die umfassende Einrichtung Ihrer Wohnung.
Lage
Wedding ist ein zentraler Innenstadtbezirk, Technologie- und Innovationsträger. Die Geschichte von Wedding ist eng mit der Elektroindustrie und der AEG verbunden, die seit 1887 in großen Arealen an der Brunnenstraße/Voltastraße und Ackerstraße ansässig war. Seit den 1980er Jahren hat der Bezirk einen tiefgreifenden Strukturwandel durchgemacht. Aus großen Industrieflächen wurden vielfältige, kleinteilige Gewerbestandorte, in die sich immer mehr Nutzungsformen mischen. Die Bundesregierung hat ihre Zentrale des BND in Wedding angesiedelt. Die Tech Branche investiert, z.B. in die TXL Urban Tech Republic, einen innovativen Technologie-Campus am ehemaligen Flughafen Tegel. Die Bevölkerung ist jung, bunt, international. Der Bezirk rankt unter den Top 3 bei Studenten.
Sonstiges
Nutzen Sie auch unsere hauseigenen Spezialisten KENSINGTON Financial Services · Berlin, um sich die besten Kreditkonditionen zu sichern!
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 6
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.01.2028
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.500 €)
- 1.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.000 €)
- 1.387 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.500 €)
- 1.214 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 587 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
365.000 €