"Modernes + großzügiges Wohnen in beliebter Lage" Attraktive DHH mit herrlichem Garten in Möhringen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70567

Kaufpreis

996.622 €

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.330 €

pro m²

Beschreibung

Haus 2: Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Erdgeschoss durch seine klare Struktur und Großzügigkeit. Ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer bietet Raum für Homeoffice oder Besuch. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den herrlichen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet. Ein modern ausgestattetes Badezimmer rundet diese Etage funktional und stilvoll ab.

Das Dachgeschoss ist als exklusiver Elternbereich konzipiert. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen eine separate Ankleide zur Verfügung. Auf Wunsch kann diese Ebene zusätzlich mit einem komfortablen Duschbad ausgestattet werden – für noch mehr Wohnqualität.

Das Untergeschoss bietet neben einer Waschküche mit Technikbereich und einem klassischen Kellerraum ein besonderes Highlight: einen großzügigen Hobbykeller, der im Wohnraumstandard bereits ausgebaut ist. Ob Fitness, Heimkino oder kreativer Rückzugsort – hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.

Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.

Es besteht die Möglichkeit für einen großen Carport ( 3m x 7m ) oder eine große Garage ( 3m x 7m ).

Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt. Energieeffizienzklasse A+

Lage Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, sowie die U-Bahnhaltestelle sind in Fußnähe. Möhringen zeichnet sich auch durch seinen hohen Freizeitwert und die gute Verkehrsanbindung aus.

Sonstiges Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.

"Eine wirkliche Gelegenheit für die junge Familie, die sehr großzügig und mit herrlichem Garten in sehr beliebter Lage von Stuttgart wohnen möchte!“

Objektbeschreibung Im begehrten Stadtteil Stuttgart-Möhringen entsteht diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, die modernes Design, durchdachte Grundrisse und hohen Wohnkomfort ideal miteinander verbindet. Diese Neubau-DHH vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts. Ideal für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und eine gut angebundene Umgebung legen. Haus 2: Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das Erdgeschoss durch seine klare Struktur und Großzügigkeit. Ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer bietet Raum für Homeoffice oder Besuch. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den herrlichen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet. Ein modern ausgestattetes Badezimmer rundet diese Etage funktional und stilvoll ab. Das Dachgeschoss ist als exklusiver Elternbereich konzipiert. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen eine separate Ankleide zur Verfügung. Auf Wunsch kann diese Ebene zusätzlich mit einem komfortablen Duschbad ausgestattet werden – für noch mehr Wohnqualität. Das Untergeschoss bietet neben einer Waschküche mit Technikbereich und einem klassischen Kellerraum ein besonderes Highlight: einen großzügigen Hobbykeller, der im Wohnraumstandard bereits ausgebaut ist. Ob Fitness, Heimkino oder kreativer Rückzugsort – hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima. Es besteht die Möglichkeit für einen großen Carport ( 3m x 7m ) oder eine große Garage ( 3m x 7m ). Ausstattung Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt. Energieeffizienzklasse A+ Lage Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, sowie die U-Bahnhaltestelle sind in Fußnähe. Möhringen zeichnet sich auch durch seinen hohen Freizeitwert und die gute Verkehrsanbindung aus. Sonstiges Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. "Eine wirkliche Gelegenheit für die junge Familie, die sehr großzügig und mit herrlichem Garten in sehr beliebter Lage von Stuttgart wohnen möchte!“

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 996.622 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 187 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.662 €): 4.261 € / Monat
20% Eigenkapital (199.324 €): 3.787 € / Monat
30% Eigenkapital (298.987 €): 3.314 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.205 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"Modernes + großzügiges Wohnen in beliebter Lage" Attraktive DHH mit herrlichem Garten in Möhringen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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