Münzenberg: Neubau Doppelhaushälfte am Fuße der Burg

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 35516

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

33.250 €

pro m²

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen, Arbeiten und Genießen einlädt. Die Kombination aus modernem Design, energiesparender Technologie und erstklassiger Lage macht es zu einer attraktiven Immobilieninvestition in Münzenberg.

Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, einem Gäste-WC sowie einer gemütlichen Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Der Hausanschlussraum mit Heizung und Haustechnik befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit eleganten Armaturen und hochwertigen Materialien, zwei komfortable Schlafzimmern für erholsame Nächte.

Im Dachgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Studio, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Unser Finanzierer berät Sie gerne zu den verfügbaren Förderungen und Finanzierungsoptionen.

Wenn Sie Interesse an diesem exklusiven Angebot haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich vorzustellen.

Ausstattung Bei den Bildern handelt es sich um Musterbeispiele.

Ytongmauerwerk
Rollläden
Wände und Decken verputzt Q2 Qualität
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasserspeicher mit 180l
Frostsicherer Außenwasserhahn
Handtuchheizkörper im Bad
Duschwanne aus Acryl von Vigour
Armaturen Bad Ideal Standard Serie Alpha
Waschtisch Ideal Standard
Wandhänge WC Ideal Standart
Terrasse ca. 10 m², Spritzschutzstreifen ums Haus

Lage Münzenberg liegt im Wetteraukreis in Hessen, etwa 40 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Die Stadt befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend am Übergang zwischen der fruchtbaren Wetterau und den Ausläufern des Taunus. Prägend für das Stadtbild ist die über der Stadt thronende Burgruine Münzenberg, die weithin sichtbar ist. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A5 und A45 ist Münzenberg verkehrstechnisch gut erreichbar.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Münzenberg! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Ausstattung gemäß KfW 55 Standard. Mit einer Netto- Raumfläche nach DIN 277 von ca. 115 m² und hochwertigen Annehmlichkeiten ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen in einer lebendigen Umgebung schätzen. Diese Doppelhaushälfte bietet eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen, Arbeiten und Genießen einlädt. Die Kombination aus modernem Design, energiesparender Technologie und erstklassiger Lage macht es zu einer attraktiven Immobilieninvestition in Münzenberg. Das Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht, einem Gäste-WC sowie einer gemütlichen Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Der Hausanschlussraum mit Heizung und Haustechnik befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit eleganten Armaturen und hochwertigen Materialien, zwei komfortable Schlafzimmern für erholsame Nächte. Im Dachgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Studio, das flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Unser Finanzierer berät Sie gerne zu den verfügbaren Förderungen und Finanzierungsoptionen. Wenn Sie Interesse an diesem exklusiven Angebot haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich vorzustellen. Ausstattung Bei den Bildern handelt es sich um Musterbeispiele. - Ytongmauerwerk - Rollläden - Wände und Decken verputzt Q2 Qualität - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Warmwasserspeicher mit 180l - Frostsicherer Außenwasserhahn - Handtuchheizkörper im Bad - Duschwanne aus Acryl von Vigour - Armaturen Bad Ideal Standard Serie Alpha - Waschtisch Ideal Standard - Wandhänge WC Ideal Standart - Terrasse ca. 10 m², Spritzschutzstreifen ums Haus Lage Münzenberg liegt im Wetteraukreis in Hessen, etwa 40 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Die Stadt befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend am Übergang zwischen der fruchtbaren Wetterau und den Ausläufern des Taunus. Prägend für das Stadtbild ist die über der Stadt thronende Burgruine Münzenberg, die weithin sichtbar ist. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A5 und A45 ist Münzenberg verkehrstechnisch gut erreichbar.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 12 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 803 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Münzenberg: Neubau Doppelhaushälfte am Fuße der Burg

Beschreibung

Ausstattung