Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Dielenboden, Stuck – Top-Lage nahe Ludwigkirchplatz / bezugsfrei

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10719

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Ruhiges Wohnen im Seitenflügen in 1A-Lage von Wilmersdorf

Wir freuen uns sehr, Ihnen ein einzigartiges historisches Gebäudeensemble aus dem 19. Jahrhundert vorzustellen. Diese Immobilie umfasst ein Vorder- und Gartenhaus, welche jeweils mit einem Aufzug ausgestattet sind, sowie zwei Seitenflügel. Insgesamt bietet das Ensemble 30 großzügige Wohnungen, die ihren Altbaucharme mit Kassettentüren, Stuckdetails und Deckenhöhen von bis zu 4 Metern bewahren. Der Innenhof wurde 2014 neu gestaltet und das Dachgeschoss ausgebaut, inklusive der Errichtung von zwei Aufzügen. Hier vereinen sich Geschichte und moderner Komfort auf einzigartige Weise.

Die hohen Holzfenster lassen viel Licht in die Räume, während Bad und Küche ebenfalls mit Tageslicht beleuchtet werden. Gepflegte Dielen- und Parkettböden (Fischgräte) und teilweise Stuckelemente sorgen für den beliebten Altbaucharme. Der Altbauwohnung wird nachträglich auch ein großer Balkon angebaut. Des Weiteren werden die Treppenhäuser und die Fassade erneuert. Die Kosten hierfür werden noch weiterhin vom Verkäufer übernommen.

Das Ensemble befindet sich nur einen Steinwurf vom Ludwigkirchplatz mit seinen wunderschönen Cafés und Restaurants entfernt. Innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Fasanenplatz mit einem reichhaltigen Kulturangebot oder den Kurfürstendamm.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Teil dieses historischen Gebäudeensembles zu werden und kontaktieren Sie uns noch heute!

Ausstattung

Top-Lage in der begehrten City West (Ludwigkirchplatz)
Sehr gute Verkehrsanbindung
Im 2. Obergeschoss des Seitenflügels mit Süd Ausrichtung
3 großzügige Zimmer mit 120 m2
Deckenhöhen von bis zu 4 Metern
Stuck an den Decken
Option eines Balkonanbaus
Holzfenster in allen Räumen
Südausrichtung
inkl. Einbauküche mit Geräten der Firma Bosch
Tageslichtbad mit Fenster und Handtuchheizkörper
Schönes Fischgrät Parkett und Dielenboden
Zusätzlicher Keller für mehr Stauraum

Lage Eine Spitzenlage von Berlin – Nahe Kurfürstendamm & Ludwigkirchplatz.

Die Immobilie befindet sich zwischen dem renommierten Kurfürstendamm und dem beliebten Ludwigkirchplatz - einem der charmantesten Kieze Berlins.

Zahlreiche und sehr individuelle Einzelhandelsgeschäfte, eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés sowie gemütliche, malerische Plätze zum Verweilen - wie der Ludwigkirchplatz oder der Olivaer Platz - prägen den beliebten Kiez-Flair.

Der Kurfürstendamm und als dessen Verlängerung der Tautentzien, das KaDeWe, das Europa-Center und das Bikini-Haus am Zoo bieten zudem Mode der bekannten Designer-Labels sowie Kultur-, Freizeit- und Genussmöglichkeiten.

Eine bessere Lage, in einem attraktiven Kiez und Nahe am Puls der Stadt, ist kaum zu finden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung, der U-Bahnhof Hohenzollernplatz der Linie U3 sowie der Bus der Linie 249 befinden sich in unmittelbarer Nähe, zudem sind die U-Bahn-Station der Linie U1 sowie die Busse der Linien M19, M29, X10, N10, 109 und 110 in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar. Der S-/U-Bahnhof Zoologischer Garten ermöglicht weiterhin eine gute Verknüpfung in die umliegenden Berliner Stadtzentren.

Sonstiges Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Ruhiges Wohnen im Seitenflügen in 1A-Lage von Wilmersdorf Wir freuen uns sehr, Ihnen ein einzigartiges historisches Gebäudeensemble aus dem 19. Jahrhundert vorzustellen. Diese Immobilie umfasst ein Vorder- und Gartenhaus, welche jeweils mit einem Aufzug ausgestattet sind, sowie zwei Seitenflügel. Insgesamt bietet das Ensemble 30 großzügige Wohnungen, die ihren Altbaucharme mit Kassettentüren, Stuckdetails und Deckenhöhen von bis zu 4 Metern bewahren. Der Innenhof wurde 2014 neu gestaltet und das Dachgeschoss ausgebaut, inklusive der Errichtung von zwei Aufzügen. Hier vereinen sich Geschichte und moderner Komfort auf einzigartige Weise. Die hohen Holzfenster lassen viel Licht in die Räume, während Bad und Küche ebenfalls mit Tageslicht beleuchtet werden. Gepflegte Dielen- und Parkettböden (Fischgräte) und teilweise Stuckelemente sorgen für den beliebten Altbaucharme. Der Altbauwohnung wird nachträglich auch ein großer Balkon angebaut. Des Weiteren werden die Treppenhäuser und die Fassade erneuert. Die Kosten hierfür werden noch weiterhin vom Verkäufer übernommen. Das Ensemble befindet sich nur einen Steinwurf vom Ludwigkirchplatz mit seinen wunderschönen Cafés und Restaurants entfernt. Innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Fasanenplatz mit einem reichhaltigen Kulturangebot oder den Kurfürstendamm. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Teil dieses historischen Gebäudeensembles zu werden und kontaktieren Sie uns noch heute! Ausstattung - Top-Lage in der begehrten City West (Ludwigkirchplatz) - Sehr gute Verkehrsanbindung - Im 2. Obergeschoss des Seitenflügels mit Süd Ausrichtung - 3 großzügige Zimmer mit 120 m2 - Deckenhöhen von bis zu 4 Metern - Stuck an den Decken - Option eines Balkonanbaus - Holzfenster in allen Räumen - Südausrichtung - inkl. Einbauküche mit Geräten der Firma Bosch - Tageslichtbad mit Fenster und Handtuchheizkörper - Schönes Fischgrät Parkett und Dielenboden - Zusätzlicher Keller für mehr Stauraum Lage Eine Spitzenlage von Berlin – Nahe Kurfürstendamm & Ludwigkirchplatz. Die Immobilie befindet sich zwischen dem renommierten Kurfürstendamm und dem beliebten Ludwigkirchplatz - einem der charmantesten Kieze Berlins. Zahlreiche und sehr individuelle Einzelhandelsgeschäfte, eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés sowie gemütliche, malerische Plätze zum Verweilen - wie der Ludwigkirchplatz oder der Olivaer Platz - prägen den beliebten Kiez-Flair. Der Kurfürstendamm und als dessen Verlängerung der Tautentzien, das KaDeWe, das Europa-Center und das Bikini-Haus am Zoo bieten zudem Mode der bekannten Designer-Labels sowie Kultur-, Freizeit- und Genussmöglichkeiten. Eine bessere Lage, in einem attraktiven Kiez und Nahe am Puls der Stadt, ist kaum zu finden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung, der U-Bahnhof Hohenzollernplatz der Linie U3 sowie der Bus der Linie 249 befinden sich in unmittelbarer Nähe, zudem sind die U-Bahn-Station der Linie U1 sowie die Busse der Linien M19, M29, X10, N10, 109 und 110 in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar. Der S-/U-Bahnhof Zoologischer Garten ermöglicht weiterhin eine gute Verknüpfung in die umliegenden Berliner Stadtzentren. Sonstiges Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.