Über den Dächern des Kreuzviertels!
Maisonette zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48147
Kaufpreis
445.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
6.357 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese modern gestaltete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene Architektur, doppelter Raumhöhe und vielseitig nutzbarer Wohn- und Nutzfläche. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Luftraum und Zugang zum Balkon mit Blick über das Kreuzviertel. Das separate Schlafzimmer mit großer Gaube sowie ein weiterer, großzügiger Raum auf der Galerieebene bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder Atelier. Die zeitlose Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das Tageslicht-Bad mit elektrischen Dachfenstern und großer Dusche bietet besonderen Komfort.
- ca. 70,3 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zzgl. großer Nutzfläche
- Neuerrichtung der Dachgeschosses sowie des darunterliegenden Geschosses in 2005
- Hochwertiger Buchenparkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Moderne Einbauküche in zeitlosem Design
- Einbauschrank im Flur mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Separater Kellerraum
- Energieausweisklasse C
Hinweis: Im Zuge einer umfassenden Aufstockung wurde die gesamte obere Etage des Gebäudes, einschließlich des Trockenbodens, vollständig neu errichtet und hochgemauert, sodass eine zusätzliche Wohnebene entstand die zuvor in dieser Form nicht vorhanden war.
Lage
Das Kreuzviertel verbindet historische Architektur mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Cafés, Restaurants und Grünflächen liegen direkt vor der Haustür, Altstadt und Promenade sind fußläufig erreichbar. Die sehr gute ÖPNV-Anbindung bietet maximale Flexibilität in Alltag. Mit seinem besonderen Charme und der zentralen Lage ist das Kreuzviertel eine sehr begehrte Wohnlage für Jung und Alt.
Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 445.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.500 €)
- 1.902 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.000 €)
- 1.691 € / Monat
- 30% Eigenkapital (133.500 €)
- 1.480 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 735 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
445.000 €