Sonniges 1-Zimmer-Apartment in Neukölln

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12047

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

5.500 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Neukölln an der Grenze zu Kreuzberg, mitten im Reuterkiez, der umgangssprachlich auch Kreuzkölln genannt wird. Vor dem Gebäude erstreckt sich die Grünfläche am Reuterplatz, das grüne Herz des Viertels. Neben diesem kleinen, hübschen Park ist in unmittelbarer Nähe der Landwehrkanal in wenigen Schritten zu erreichen: Auf der einen Seite liegt das Maybachufer mit seinem berühmten türkischen Markt, der zweimal pro Woche stattfindet, und sonntags dem Flohmarkt; auf der anderen Seite des Kanals befindet sich das Paul-Lincke-Ufer mit seinen äußerst beliebten Cafés und Restaurants sowie den Bouleplätzen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Die U-Bahn-Linien U8 und U7 an der U-Bahn-Station Hermannplatz sind in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Station Schönleinstraße etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt ist.

Objektbeschreibung Diese sonnige und ruhige Wohnung befindet sich im zweiten Stock auf der Innenhofseite des Gebäudes. Der Flur und das ca. 24 m² große Zimmer sind mit geschliffenen Holzdielen ausgestattet. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen. Das Sichtmauerwerk rund um die Fenster verleiht der Wohnung einen überraschenden und charakteristischen historischen Charme. Die neuen Eigentümer können die Wohnung nach ihrem persönlichen Geschmack einrichten und neu streichen. Die Bausubstanz ist sehr solide und umfasst moderne PVC-Fenster, Heizkörper und eine elektrische Anlage – eine ideale Grundlage, auf der Sie anschließend Änderungen nach Ihrem Geschmack vornehmen können. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und ein Einzug ist umgehend möglich. Die Küche ist derzeit mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet; außerdem können ein Tisch und Stühle aufgestellt werden. Eine geräumige, geschlossene Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das moderne, geflieste und von Tageslicht durchflutete Badezimmer mit Dusche bietet auch Platz für die Waschmaschine (bei Interesse können Sie die derzeit in der Wohnung befindliche Waschmaschine erwerben). Die Wohnung verfügt außerdem über einen trockenen und geräumigen Keller. Lage Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Neukölln an der Grenze zu Kreuzberg, mitten im Reuterkiez, der umgangssprachlich auch Kreuzkölln genannt wird. Vor dem Gebäude erstreckt sich die Grünfläche am Reuterplatz, das grüne Herz des Viertels. Neben diesem kleinen, hübschen Park ist in unmittelbarer Nähe der Landwehrkanal in wenigen Schritten zu erreichen: Auf der einen Seite liegt das Maybachufer mit seinem berühmten türkischen Markt, der zweimal pro Woche stattfindet, und sonntags dem Flohmarkt; auf der anderen Seite des Kanals befindet sich das Paul-Lincke-Ufer mit seinen äußerst beliebten Cafés und Restaurants sowie den Bouleplätzen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: Die U-Bahn-Linien U8 und U7 an der U-Bahn-Station Hermannplatz sind in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Station Schönleinstraße etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt ist.