Historischer Resthof mit Scheune, großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Altmarkkreis Salzwedel, Sachsen Anhalt · 29413

Kaufpreis

229.000 €

6.5

Zimmer

Bad

170 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

1.347 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ländliche Freiheit auf knapp 6.000 m² Grundstück – ein Anwesen für Naturliebhaber, Tierhalter und Menschen mit Platzbedarf.

In ruhiger und idyllischer Lage von Dähre in der Altmark präsentiert sich dieser charmante Resthof aus dem Jahr 1895 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.890 m². Das Anwesen vereint den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen 6,5 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen gleich zwei Heizsysteme: Eine Ölheizung sowie ein leistungsstarker Holzvergaser mit großem 5.000-Liter-Pufferspeicher und Solar bieten Flexibilität und ermöglichen ein wirtschaftliches Heizen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller, der vielseitige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten eröffnet. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der ländlichen Umgebung ein.

Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Hobbylandwirtschaft. Die Haltung von Hühnern sowie weiteren Tieren ist problemlos möglich. Große Wiesenflächen schaffen Freiraum für Mensch und Tier und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine geräumige Scheune mit umfangreichen Nutzflächen ergänzt das Angebot. Hier finden Fahrzeuge, Maschinen, Werkstattbereiche oder Hobbyprojekte ausreichend Platz. Zusätzlich besteht im oberen Bereich der Scheune weiteres Ausbaupotenzial, wodurch zusätzliche Nutz- oder Lagerflächen geschaffen werden können.

Ein Gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Dach Scheune 2004
Elektrische Leitungen, Wasser und Abwasserleitungen 2016
Hausfassade, Dämmung , Dach 2018
Solaranlage Heizung 2018
Innenhof Pflasterung 2018
Zwischengebäude/ Terrasse Holzschuppen 2019
Heizung Oelbrenner 2021
Fachwerkscheune 2021
Badezimmer komplett 2021
Küche 2017 / Geräte 2022
Klärgrube 2024
Holzheizung Reinigung und Reparatur 2025

Lage Die Lage überzeugt durch ihre besondere Ruhe und den unverwechselbaren Charakter der Altmark. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen fernab von Hektik und Verkehrslärm, ohne auf moderne Infrastruktur verzichten zu müssen. Glasfaser liegt bereits am Grundstück an und bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice und modernes Arbeiten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Ländliche Freiheit auf knapp 6.000 m² Grundstück – ein Anwesen für Naturliebhaber, Tierhalter und Menschen mit Platzbedarf. In ruhiger und idyllischer Lage von Dähre in der Altmark präsentiert sich dieser charmante Resthof aus dem Jahr 1895 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.890 m². Das Anwesen vereint den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Das Wohnhaus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen 6,5 Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen gleich zwei Heizsysteme: Eine Ölheizung sowie ein leistungsstarker Holzvergaser mit großem 5.000-Liter-Pufferspeicher und Solar bieten Flexibilität und ermöglichen ein wirtschaftliches Heizen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller, der vielseitige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten eröffnet. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der ländlichen Umgebung ein. Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Hobbylandwirtschaft. Die Haltung von Hühnern sowie weiteren Tieren ist problemlos möglich. Große Wiesenflächen schaffen Freiraum für Mensch und Tier und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Eine geräumige Scheune mit umfangreichen Nutzflächen ergänzt das Angebot. Hier finden Fahrzeuge, Maschinen, Werkstattbereiche oder Hobbyprojekte ausreichend Platz. Zusätzlich besteht im oberen Bereich der Scheune weiteres Ausbaupotenzial, wodurch zusätzliche Nutz- oder Lagerflächen geschaffen werden können. Ein Gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung - Dach Scheune 2004 - Elektrische Leitungen, Wasser und Abwasserleitungen 2016 - Hausfassade, Dämmung , Dach 2018 - Solaranlage Heizung 2018 - Innenhof Pflasterung 2018 - Zwischengebäude/ Terrasse Holzschuppen 2019 - Heizung Oelbrenner 2021 - Fachwerkscheune 2021 - Badezimmer komplett 2021 - Küche 2017 / Geräte 2022 - Klärgrube 2024 - Holzheizung Reinigung und Reparatur 2025 Lage Die Lage überzeugt durch ihre besondere Ruhe und den unverwechselbaren Charakter der Altmark. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen fernab von Hektik und Verkehrslärm, ohne auf moderne Infrastruktur verzichten zu müssen. Glasfaser liegt bereits am Grundstück an und bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice und modernes Arbeiten. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH