Helle 2-Raum Wohnung in Clausnitz I Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09623
Kaufpreis
48.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
960 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Saniert 1998 bildet die Wohnanlage mit ihren insgesamt 26 Eigentumswohnungen ein Verbund zusammenhängender Einheiten in ruhiger Lage. Das Gebiet rund um die Geleitstraße ist gekennzeichnet durch angrenzende Einfamilienhäuser, stilvolle Gärten und einem traditionellen Ortskern. Die sorgfältig angelegte Außenanlage ergänzt mit dem guten Zustand des Hauses den gepflegten Gesamteindruck.
Ausstattung
Sie betreten die Wohnung in der zweiten Etage und werden durch einen Flur empfangen, welcher sich zum Wohnzimmer, zum Bad und zur Küche eröffnet. Da sich die Wohnung über die gesamte Breite der Etage erstreckt, sind alle Wohnräume und das Bad mit großen Fenstern ausgestattet. Die Küche und das Bad teilen sich die Nordostseite der Wohnung und bieten genügend Platz für eine moderne Einbauküche und eine Badewanne. Das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer, sowie das danebengelegene Schlafzimmer inklusive Balkon bilden praktische und helle Wohnräume mit Blick in grüne Baumwipfel.
Lage
Osterzgebirge – das beliebte und geschätzte Gebiet im Südosten Sachsens bildet einen der größten Verbunde kultureller und natürlicher Besonderheiten des Landes. So bietet das Gebiet zwischen der Flöha (west) und dem Elbsandsteingebirge (ost) neben traditionsreichen Orten eindrucksvolle Naturformen und lädt Besucher sowie Bewohner zum Erkunden ein.
Clausnitz – befindet sich südwestlich von Dippoldiswalde, nur acht Autominuten von der südlich verlaufenden Tschechischen Grenze entfernt. Moderne Landstraßen und die direkte Anbindung an die B171 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Städte. Das Straßenbild ist durch traditionelle erzgebirgische Bebauung gekennzeichnet und verbindet verschiedene Generationen in gepflegter und heimischer Atmosphäre.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 48.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Heizungsart
- FlüSsiggas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.800 €)
- 205 € / Monat
- 20% Eigenkapital (9.600 €)
- 182 € / Monat
- 30% Eigenkapital (14.400 €)
- 160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14 % EK-Rendite p.a. · 137 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
48.000 €