Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW in Waldrandlage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63683

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

201 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.363 €

pro m²

Beschreibung

Die beiden Einbauküchen, welche mit verkauft werden, sind ideal für Hobbyköche geeignet. Beide Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Im Erdgeschoss erwartet Sie außerdem ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der ein besonderes Flair zaubert. Auf beiden Etagen haben Sie die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren, der für eine tolle Atmosphäre sorgt. Das Haus ist gepflegt und überzeugt mit vielen Details.

Das Grundstück mit ca. 604 m² bietet Ihnen viel Platz für Aktivitäten im Freien. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten - hier haben Sie die Möglichkeit, einen großzügigen Pool aufzustellen. Die Gartenhütte bietet ausreichend Platz für Gartengeräte.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport, ein Außenstellplatz sowie eine Garage zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der große Stellplatz für ein Wohnmobil.

Zusätzlich bietet der Keller ausreichend Stauraum und sorgt für Ordnung.

Das Haus wird durch Fernwärme beheizt, was Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung bietet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus in Ortenberg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Die Details im Überblick:

Baujahr 1967
Grundstück ca. 604 m²
3 PKW- Stellplätze
Garage
1 Wohnmobilstellplatz
Gartenhütte
Heizanlage aus 2012
Energiedorf Bergheim
Ofen (zusätzlicher Anschluss im Dachgeschoss)
Sicherungskasten aus 2023
Außendämmung
Erdgeschoss Wohnfläche ca. 114m²
Dachgeschoss Wohnfläche ca. 86 m²
Wintergarten

Lage Stadt Ortenberg

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bergheim. Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Ortenberg, die sich in die Ortsteile Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Ortenberg, Selters, Usenborn und Wippenbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl Ortenbergs liegt bei 8.966. Bekannt wurde Ortenberg insbesondere durch den Kalten Markt, der seit dem 13. Jahrhundert alljährlich im Oktober stattfindet. Dinge des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter sowie Optiker sind in Ortenberg ansässig, ebenso Restaurants und Cafés. Dem Familiennachwuchs stehen sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit Oberstufe für den Besuch zur Verfügung. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Freibad, der Vulkanradweg, ein Schloss und die Burgruine Lißberg, laden zum Erkunden und Verweilen ein. Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. In den Stadtteilen Effolderbach und Bleichenbach befinden sich außerdem Haltepunkte an der Bahnstrecke Gießen-Nidda-Gelnhausen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen auf ca. 201 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 geräumige Schlafzimmer, finden hier sowohl die großen als auch die kleinen Familienmitglieder ihren Platz. Die Immobilie eignet sich aber auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder teilweise zum Vermieten. Die beiden Wohneinheiten sind separat voneinander zu begehen. Die beiden Einbauküchen, welche mit verkauft werden, sind ideal für Hobbyköche geeignet. Beide Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Im Erdgeschoss erwartet Sie außerdem ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der ein besonderes Flair zaubert. Auf beiden Etagen haben Sie die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren, der für eine tolle Atmosphäre sorgt. Das Haus ist gepflegt und überzeugt mit vielen Details. Das Grundstück mit ca. 604 m² bietet Ihnen viel Platz für Aktivitäten im Freien. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten - hier haben Sie die Möglichkeit, einen großzügigen Pool aufzustellen. Die Gartenhütte bietet ausreichend Platz für Gartengeräte. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport, ein Außenstellplatz sowie eine Garage zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der große Stellplatz für ein Wohnmobil. Zusätzlich bietet der Keller ausreichend Stauraum und sorgt für Ordnung. Das Haus wird durch Fernwärme beheizt, was Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus in Ortenberg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Die Details im Überblick: - Baujahr 1967 - Grundstück ca. 604 m² - 3 PKW- Stellplätze - Garage - 1 Wohnmobilstellplatz - Gartenhütte - Heizanlage aus 2012 - Energiedorf Bergheim - Ofen (zusätzlicher Anschluss im Dachgeschoss) - Sicherungskasten aus 2023 - Außendämmung - Erdgeschoss Wohnfläche ca. 114m² - Dachgeschoss Wohnfläche ca. 86 m² - Wintergarten Lage Stadt Ortenberg Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bergheim. Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Ortenberg, die sich in die Ortsteile Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Ortenberg, Selters, Usenborn und Wippenbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl Ortenbergs liegt bei 8.966. Bekannt wurde Ortenberg insbesondere durch den Kalten Markt, der seit dem 13. Jahrhundert alljährlich im Oktober stattfindet. Dinge des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter sowie Optiker sind in Ortenberg ansässig, ebenso Restaurants und Cafés. Dem Familiennachwuchs stehen sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit Oberstufe für den Besuch zur Verfügung. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Freibad, der Vulkanradweg, ein Schloss und die Burgruine Lißberg, laden zum Erkunden und Verweilen ein. Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. In den Stadtteilen Effolderbach und Bleichenbach befinden sich außerdem Haltepunkte an der Bahnstrecke Gießen-Nidda-Gelnhausen.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 201 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.500 €): 2.031 € / Monat
20% Eigenkapital (95.000 €): 1.805 € / Monat
30% Eigenkapital (142.500 €): 1.579 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 140 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW in Waldrandlage!

Beschreibung

Ausstattung