Vermietetes Apartment in Speyer-West

Wohnung zum Kauf in Speyer, Rheinland Pfalz · 67346

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.543 €

pro m²

Beschreibung

Der Mieter zahlt 380 € Kaltmiete + 100 € für die Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt aktuell 189 €, davon auf den Mieter umlegbar: 142 €.

Ebenso anzubieten haben wir zusätzlich einen Kfz-Tiefgaragenplatz zu 14.000 € und eine Garage innerhalb der Tiefgarage für 20.000 €.

Dieses Appartement ist ein Typ A - siehe Grundriss der Etage.

Ausstattung Baujahr 1978 2. OG Wohnfläche 35 m² Personenaufzug vorhanden insgesamt 52 Einheiten Gasheizung von 2017 Bad innenliegend mit Wanne, Waschbecken, Toilette Waschmaschine nebenan im Flur

Lage Dieses gemütliche Apartment befindet sich in Speyer West. Speyer West wird vom Woogbach in zwei Teile gegliedert. Der nördliche Teil wird oft vereinfachend als Erlich und der südliche als Burgfeld bezeichnet. Im Woogbachtal befinden sich Grünanlagen und Kleingärten. Den Stadtteil prägen das Hochhaus der Deutschen Rentenversicherung Rheinland-Pfalz, die LSV Rheinland-Pfalz, die LUFA Rheinland-Pfalz und der Rechnungshof Rheinland-Pfalz. Außerdem befinden sich in diesem Bereich die Burgfeldschule, die Edith-Stein-Schule und die Berufsschule Speyer, die Johann-Joachim-Becher-Schule. Das größte Viertel, das von der Straße „Im Erlich“ erschlossen wird, wird auch Musikerviertel genannt und bietet Lebensmittelmärkte, Banken, Apotheken, Ärzte und Spielplätze am „Berliner Platz“ und am „Woogbach“.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben inklusive Telefonnummer bearbeitet werden.

Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hat ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen.

Die dargestellten Grundrisse basieren auf den zur Verfügung gestellten Unterlagen und dienen zur Orientierung. Die tatsächlichen Maße können abweichen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe - hier von 3,57% inklusive Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Das Ein-Zimmer-Apartment mit Balkon befindet sich im 2. OG eines großen Wohn-Komplexes. Es ist in den Eingangsflur, Bad und dem Zimmer mit Küchenzeile unterteilt. Ein sonniger Balkon auf die Westseite gerichtet, geht über die Gesamtbreite der Wohnung. Zur Tiefgarage und zum Keller gelangt man mit dem Fahrstuhl. Das Apartment ist vermietet. Der Mieter zahlt 380 € Kaltmiete + 100 € für die Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt aktuell 189 €, davon auf den Mieter umlegbar: 142 €. Ebenso anzubieten haben wir zusätzlich einen Kfz-Tiefgaragenplatz zu 14.000 € und eine Garage innerhalb der Tiefgarage für 20.000 €. Dieses Appartement ist ein Typ A - siehe Grundriss der Etage. Ausstattung Baujahr 1978 2. OG Wohnfläche 35 m² Personenaufzug vorhanden insgesamt 52 Einheiten Gasheizung von 2017 Bad innenliegend mit Wanne, Waschbecken, Toilette Waschmaschine nebenan im Flur Lage Dieses gemütliche Apartment befindet sich in Speyer West. Speyer West wird vom Woogbach in zwei Teile gegliedert. Der nördliche Teil wird oft vereinfachend als Erlich und der südliche als Burgfeld bezeichnet. Im Woogbachtal befinden sich Grünanlagen und Kleingärten. Den Stadtteil prägen das Hochhaus der Deutschen Rentenversicherung Rheinland-Pfalz, die LSV Rheinland-Pfalz, die LUFA Rheinland-Pfalz und der Rechnungshof Rheinland-Pfalz. Außerdem befinden sich in diesem Bereich die Burgfeldschule, die Edith-Stein-Schule und die Berufsschule Speyer, die Johann-Joachim-Becher-Schule. Das größte Viertel, das von der Straße „Im Erlich“ erschlossen wird, wird auch Musikerviertel genannt und bietet Lebensmittelmärkte, Banken, Apotheken, Ärzte und Spielplätze am „Berliner Platz“ und am „Woogbach“. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben inklusive Telefonnummer bearbeitet werden. Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen werden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Irrtümer vorbehalten. Der Käufer hat ausreichend Zeit die Immobilie intensiv und eingehend zu besichtigen. Die dargestellten Grundrisse basieren auf den zur Verfügung gestellten Unterlagen und dienen zur Orientierung. Die tatsächlichen Maße können abweichen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe - hier von 3,57% inklusive Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.900 €): 380 € / Monat
20% Eigenkapital (17.800 €): 338 € / Monat
30% Eigenkapital (26.700 €): 296 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 40 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietetes Apartment in Speyer-West

Beschreibung

Ausstattung