Hoch über Berlin. Die Stadt bleibt unten, die Ruhe bei dir.
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10969
Kaufpreis
5.460.660 €
4
Zimmer
2
Bäder
2.638 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
2.070 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 12. Wohnetage von THE CORE. Exklusiver Blick auf Berlin. Mehr als 260 Quadratmeter, vier Zimmer und eine außergewöhnliche, umlaufende Terrasse von über 150 Quadratmetern, auf der die Stadt vor einem liegt, ohne heraufzureichen. Hier oben ist es leise. Was unten im Haus an Service bereitsteht, kommt herauf, wenn man es ruft, und bleibt fort, wenn man es nicht braucht. Concierge, Spa, Gym und Mobilitätsangebote sind Teil einer Infrastruktur, die Eigentum unkomplizierter macht, ohne den Alltag zu bestimmen.
Eine Adresse für Menschen, die in mehreren Städten zu Hause sind und einen Ort wollen, der ganz ihnen gehört. Übergeben wird die Wohnung unmöbliert, ausgebaut nach dem Interior-Konzept von Adrian Bleschke.
Ausstattung
Ausstattung
• 4 Zimmer, ca. 263,80 m² Wohnfläche
• Terrasse ca. 156,35 m²
• Eichendielen-Parkett, hartwachsgeölt
• Kühlung durch Umkehr der Fußbodenheizung an warmen Sommertagen
• Bad im Travertin-Look, Armaturen in Edelstahl gebürstet
• elektrische Sonnenschutz-Voute an allen Fenstern
• unmöblierte Übergabe, Interior-Konzept Adrian Bleschke
• provisionsfrei für Käufer, bezugsfrei 2028
Service im Haus, auf Abruf
• 24/7 digitaler Concierge, Spa, Gym und Bar im Haus
• Luxury Car Sharing, Auto-Hol-und-Bring-Service, Airport-Shuttle ab BER
• Kostentransparentes Servicekonzept: Spa und Gym sind Teil der gemeinschaftlichen Ausstattung; zusätzliche Services werden nur bei tatsächlicher Nutzung individuell über die eigene App gebucht
Lage
THE CORE liegt im Zentrum Berlins, an einem Punkt, von dem die Stadt in jede Richtung aufgeht: nach Norden über den Checkpoint Charlie zum Gendarmenmarkt, zwei Häuser mit Michelin-Stern in wenigen Minuten, nach Osten zur König Galerie in der Kirche St. Agnes, zur Berlinischen Galerie und zum Jüdischen Museum, nach Süden in den Bergmannkiez mit Markthalle und Weinbars, nach Westen zu den Galerien an der Potsdamer Straße und zum Kulturforum. Alles in Minuten erreichbar, der Flughafen BER in dreißig.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 5.460.660 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 12 von 13
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 2.638 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (546.066 €)
- 23.344 € / Monat
- 20% Eigenkapital (1.092.132 €)
- 20.751 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.638.198 €)
- 18.157 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 1.634 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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