Selected Preview - Besichtigung vor Markteinführung - kernsanierte Altbauresidenz mit Gästewohnung
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10629
Kaufpreis
2.550.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
208 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
12.260 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung nahe Ku’damm und Olivaer Platz
- seltene Kombination aus Hauptwohnung und separater Einheit ermöglicht anspruchsvolles Wohnen und flexible Nutzung (2 Grundbücher, 2 separate Zugänge)
- bestehende Bauträger-Gewährleistung
Ausstattung
- 5 Zimmer
- 3 Balkone
- 2 Küchen (Bulthaup, Miele, Gaggenau)
- 2 Bäder
- 1 Ankleide
- 1 Gäste WC
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 2 Eingänge
- 2 Grundbücher
- 2 Keller
Lage
Die genaue Adresse erfahren Sie nach persönlicher Kontaktaufnahme und bei Einladung zur ausgewählten Vorab-Besichtigung.
Sonstiges
Die vollständigen Objekt-Unterlagen erhalten Sie in Form eines geschützten Download-Links.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 2.550.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 208 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (255.000 €)
- 10.901 € / Monat
- 20% Eigenkapital (510.000 €)
- 9.690 € / Monat
- 30% Eigenkapital (765.000 €)
- 8.479 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 4.831 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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