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IMMOBERLIN.DE - Fabelhaftes Haus mit Sonnengarten in harmonischer Lage nahe Templiner See

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14548

Kaufpreis

479.000 €

3

Zimmer

1

Bad

70 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

6.843 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit Landhauscharme bietet einen wohnlichen Komfort und ein überaus angenehmes Wohlfühlambiente. Der Zugang erfolgt durch ein hübsches, lichtdurch-flutetes Gartenzimmer. Die zeitgemäß ausgestattete Küche verfügt über eine Fußbodenheizung und Terracottafliesen. Im Wohn- und Essbereich sorgen breite Holzdielenböden aus mecklenburgischer Kiefer und ein stilvoller italienischer Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Kassettentüren wurden sorgfältig aufgearbeitet. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein behagliches Schlafzimmer und ein taghelles Badezimmer mit Dusche. Dieses Objekt ist teilweise unterkellert und bietet im Untergeschoss einen Lagerraum sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gastherme. Auf Wunsch kann die vollständige Einrichtung für 22.000,- € zuzüglich zum Kauf-preis übernommen werden. Eine gründliche Sanierung wurde im Jahr 2004 durchgeführt, das Dach mit Dämmung im Jahr 2005 erneuert. Ein herrlicher, prächtig eingewachsener Sonnengarten mit Rasenflächen, Beeten und hübschen Obstbäumen lädt zum entspannten Verweilen im familiären Rahmen ein. Ein Gartenschuppen bietet zu-sätzlichen Stauraum. Dieses sympathische Domizil verbindet hochwertige Ausstattungen und ausgewählte Details zu einem stimmigen Gesamtbild — ein Immobilienangebot, das durchweg begeistert. Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/ Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1930
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €)
2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €)
1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €)
1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 819 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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