Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Berlin-Schmargendorf

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14193

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.403 €

pro m²

Beschreibung

Located at Charlottenbrunner Straße 12 in 14193 Berlin, this well-laid-out 3-room apartment is situated on the 1st floor of a well-maintained apartment building. With approximately 67 m² of living space, the property offers a pleasant combination of practical layout, bright rooms and a quiet residential setting. The living areas feel welcoming and light-filled thanks to large window fronts. The light wooden flooring creates a warm and comfortable atmosphere, while the separate kitchen features a modern white fitted kitchen with cooktop, oven and stone-look countertops. The tiled entrance area adds a practical and easy-care element to the apartment. A special highlight is the balcony with views of greenery, offering additional space to relax outdoors. The apartment also benefits from practical storage options, including a built-in closet or storage area. This property is ideal for couples, small families or investors looking for a bright and well-designed apartment in a desirable green location in Berlin.

Ausstattung -ca. 67 m² Wohnfläche -3 Zimmer -Obergeschoss -Balkon mit Blick ins Grüne -moderne Einbauküche -Holzfußboden in den Wohnräumen -Fliesenboden in Küche und Diele -große Fensterflächen -praktische Abstellfläche / Einbauschrank -gepflegtes Mehrfamilienhaus

-approx. 67 m² living space -3 rooms -1st floor -balcony with green views -modern fitted kitchen -wooden flooring in the living rooms -tiled flooring in kitchen and hallway -large windows -practical storage area / built-in closet -well-maintained apartment building

Lage Die Wohnung befindet sich in der Charlottenbrunner Straße 12 in 14193 Berlin, in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Berliner Westen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Grunewald sowie weitere Grünflächen bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank guter Anbindung an Bus, S-Bahn und wichtige Verkehrsachsen sind die City-West sowie weitere Berliner Stadtteile bequem erreichbar.

The apartment is located at Charlottenbrunner Straße 12 in 14193 Berlin, in a quiet and green residential area in the western part of the city. The surroundings are characterized by well-kept apartment buildings, greenery and a pleasant neighborhood atmosphere. Shops, cafés, restaurants, doctors and everyday amenities are available nearby. The Grunewald forest and surrounding green areas offer excellent options for recreation and leisure. Thanks to good connections to buses, S-Bahn and major roads, City West and other parts of Berlin can be reached conveniently.

Objektbeschreibung In der Charlottenbrunner Straße 12 in 14193 Berlin erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Kombination aus praktischer Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und ruhiger Wohnlage. Die Wohnräume wirken dank großer Fenster freundlich und lichtdurchflutet. Der helle Holzfußboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während die separate Küche mit moderner weißer Einbauküche, Kochfeld, Backofen und Arbeitsflächen in Steinoptik überzeugt. Der geflieste Eingangsbereich bietet eine pflegeleichte und funktionale Ergänzung zum Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Ergänzt wird die Wohnung durch praktische Staumöglichkeiten, unter anderem durch einen Einbauschrank beziehungsweise Abstellbereich. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine helle und gut geschnittene Wohnung in gefragter, grüner Berliner Lage suchen. Located at Charlottenbrunner Straße 12 in 14193 Berlin, this well-laid-out 3-room apartment is situated on the 1st floor of a well-maintained apartment building. With approximately 67 m² of living space, the property offers a pleasant combination of practical layout, bright rooms and a quiet residential setting. The living areas feel welcoming and light-filled thanks to large window fronts. The light wooden flooring creates a warm and comfortable atmosphere, while the separate kitchen features a modern white fitted kitchen with cooktop, oven and stone-look countertops. The tiled entrance area adds a practical and easy-care element to the apartment. A special highlight is the balcony with views of greenery, offering additional space to relax outdoors. The apartment also benefits from practical storage options, including a built-in closet or storage area. This property is ideal for couples, small families or investors looking for a bright and well-designed apartment in a desirable green location in Berlin. Ausstattung -ca. 67 m² Wohnfläche -3 Zimmer -Obergeschoss -Balkon mit Blick ins Grüne -moderne Einbauküche -Holzfußboden in den Wohnräumen -Fliesenboden in Küche und Diele -große Fensterflächen -praktische Abstellfläche / Einbauschrank -gepflegtes Mehrfamilienhaus -approx. 67 m² living space -3 rooms -1st floor -balcony with green views -modern fitted kitchen -wooden flooring in the living rooms -tiled flooring in kitchen and hallway -large windows -practical storage area / built-in closet -well-maintained apartment building Lage Die Wohnung befindet sich in der Charlottenbrunner Straße 12 in 14193 Berlin, in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Berliner Westen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der Grunewald sowie weitere Grünflächen bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank guter Anbindung an Bus, S-Bahn und wichtige Verkehrsachsen sind die City-West sowie weitere Berliner Stadtteile bequem erreichbar. The apartment is located at Charlottenbrunner Straße 12 in 14193 Berlin, in a quiet and green residential area in the western part of the city. The surroundings are characterized by well-kept apartment buildings, greenery and a pleasant neighborhood atmosphere. Shops, cafés, restaurants, doctors and everyday amenities are available nearby. The Grunewald forest and surrounding green areas offer excellent options for recreation and leisure. Thanks to good connections to buses, S-Bahn and major roads, City West and other parts of Berlin can be reached conveniently.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1 von 9
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 382 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Berlin-Schmargendorf

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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