Uetze-Hänigsen: Geräumiges Doppelhaus mit Zweifamilienhausoption!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31311
Kaufpreis
490.000 €
8
Zimmer
208 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
2.356 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Uetze-Hänigsen: Geräumiges Doppelhaus mit Zweifamilienhausoption! Diese Doppelhaushälfte in Uetze-Hänigsen besticht durch die Möglichkeit zur Zweifamilienhausnutzung, eine Massivholz-Einbauküche, zwei Bäder und einen Kamin. Ein Highlight ist das Fachwerk-Doppelcarport mit Wallbox sowie eine moderne Solaranlage. Der Garten ist südwestlich ausgerichtet, ideal für Sonnenliebhaber.
Ausstattung
- Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, Zweifamilienhausnutzung möglich
- Einbauküche aus Massivholz
- zwei Bäder
- Kamin
- Fachwerk Doppelcarport mit Wallbox
- Solaranlage (2020), Vertrag mit 12 Cent/kWh Einnahmen
- Regenwassertank mit 5 Ausgängen (4.500L Erdtank) für Waschmaschine, Toilette und Garten
- Pumpe aus 2024
- Kleine Werkstatt
- Garten mit Süd-Westausrichtung
- Terrasse
- Balkon
- wohnlich ausgebauter Dachboden mit schönem Ausblick
Lage
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Sonstiges
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Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 490.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 208 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.000 €)
- 2.095 € / Monat
- 20% Eigenkapital (98.000 €)
- 1.862 € / Monat
- 30% Eigenkapital (147.000 €)
- 1.629 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 141 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
490.000 €