3-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage – ideal für Kapitalanleger

Wohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75334

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.111 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages mit Blick ins Grünen.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl ein Carport-Stellplatz als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung – komfortabel und direkt am Haus gelegen.

Die naturnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und erhöhen zusätzlich die Wohn- und Vermietungsattraktivität.

Aus Rücksicht auf die Mieterin werden keine Innenfotos veröffentlicht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Diese tolle Immobilie befindet sich im Ortsteil Feldrennach der Gemeinde Straubenhardt. Hohe Lebensqualität und Erholung abseits des Großstadttrubels sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, sowie eine lückenlose Versorgung mit Schulen und Kindergärten zeichnen Straubenhardt aus.

Umgeben von den reizvollen Landschaften des Nordschwarzwaldes können Sie hier eine Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur genießen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Naturliebhaber ideal ist.

Sonstiges 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in naturnaher Umgebung und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und Erholung im Grünen legen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie durch ihre gefragte Wohnlage und die attraktive Aufteilung auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages mit Blick ins Grünen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen sowohl ein Carport-Stellplatz als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung – komfortabel und direkt am Haus gelegen. Die naturnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und erhöhen zusätzlich die Wohn- und Vermietungsattraktivität. Aus Rücksicht auf die Mieterin werden keine Innenfotos veröffentlicht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Diese tolle Immobilie befindet sich im Ortsteil Feldrennach der Gemeinde Straubenhardt. Hohe Lebensqualität und Erholung abseits des Großstadttrubels sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, sowie eine lückenlose Versorgung mit Schulen und Kindergärten zeichnen Straubenhardt aus. Umgeben von den reizvollen Landschaften des Nordschwarzwaldes können Sie hier eine Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur genießen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Naturliebhaber ideal ist. Sonstiges 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 7 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage – ideal für Kapitalanleger

Beschreibung

Ausstattung