Exklusive ETW im Hinterhaus einer sanierten Hofreite

Etagenwohnung zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55291

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

5.515 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wunderschön und aufwendig sanierte Hofreite in sehr ausgefallener Bauweise.

Das Anwesen mit einer Grundstücksgröße von 789 m² umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen (Vorder- und Hinterhaus) wovon 4 bereits verkauft sind.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des ruhig gelegenen Hinterhauses dieser einzigartigen Hofreite in Saulheim.

Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung sowie ein tolles Ambiente. Die 60 m² große Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: 2 helle Zimmer, ein schickes Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier XXL-Dusche sowie ein Tageslicht-Gäste-WC und 2 Balkone.

Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für günstige Energiekosten. Es gibt einen Aufzug im Haus. Eine E-Bike Garage und Wäscheräume stehen ebenso zur Verfügung.

Ein toller Garten zur Gemeinschaftsnutzung sowie ein romantischer Innenhof laden zum Verweilen ein.

Die Wohnung wurde nun vermietet zum 15.11.2025.

Stellplätze, Carport und Garagen stehen zur Verfügung und können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.saulheim.de

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Aufzug im Haus
barrierefrei
Rollläden elektrisch

Objektbeschreibung Wunderschön und aufwendig sanierte Hofreite in sehr ausgefallener Bauweise. Das Anwesen mit einer Grundstücksgröße von 789 m² umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen (Vorder- und Hinterhaus) wovon 4 bereits verkauft sind. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des ruhig gelegenen Hinterhauses dieser einzigartigen Hofreite in Saulheim. Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung sowie ein tolles Ambiente. Die 60 m² große Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: 2 helle Zimmer, ein schickes Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier XXL-Dusche sowie ein Tageslicht-Gäste-WC und 2 Balkone. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für günstige Energiekosten. Es gibt einen Aufzug im Haus. Eine E-Bike Garage und Wäscheräume stehen ebenso zur Verfügung. Ein toller Garten zur Gemeinschaftsnutzung sowie ein romantischer Innenhof laden zum Verweilen ein. Die Wohnung wurde nun vermietet zum 15.11.2025. Stellplätze, Carport und Garagen stehen zur Verfügung und können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.saulheim.de Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug im Haus - barrierefrei - Rollläden elektrisch

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 574 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive ETW im Hinterhaus einer sanierten Hofreite

Beschreibung

Ausstattung