Freist. 1-Familien Bungalow mit freiem Blick auf die direkt angrenzenden Felder

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65321

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.226 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1983 in solider Holzständerbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine massive Vollunterkellerung sowie ein klassisches Walmdach. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und einer durchdachten Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss stehen auf rund 100 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Besonders hervorzuheben ist das wohnraummäßig ausgebaute Kellergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Hobbyraum, Gästezimmer, Homeoffice oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für eine 2 bis 3 Personen Familien mit größerem Platzbedarf für Wohnen und Hobbys unter einem Dach.

Das ca. 750 m² große Grundstück präsentiert sich angenehm eben und gut nutzbar. Zum angrenzenden Feldrand hin ist das Grundstück stark abgeböscht, wodurch sich ein schöner Weitblick über die umliegende Landschaft eröffnet und ein besonderes Gefühl von Ruhe und Freiheit entsteht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit zusätzlicher Nebeneingangstür.

Eine Immobilie mit viel Potenzial, naturnahem Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für den 2 bis 3 Personen Haushalt die in ruhiger Lage wohnen möchten.

Ausstattung Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Verbaut wurden 2-fach verglaste Holz-Isolierglasfenster, die dem Haus einen wohnlichen Charakter verleihen. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt auch bei warmen Temperatur für einen erholsamen Schlaf.

In ebenerdigen Erdgeschoss wurden keramische Bodenbeläge sowie Textilböden verarbeitet. Ein Dachboden mit praktischer Ausziehleiter bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Kellergeschoss wurde wohnraummäßig ausgebaut und umfasst drei beheizbare Zimmer, die flexibel als Hobby-, Gäste-, Fitness- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein gefliester Heizungs-, Wasch- und Vorratsraum sowie ein separater Hausanschlussraum.

Lage Das Objekt befindet sich in Heidenrod-Kemel in ruhiger und naturnaher Wohnlage.

Ihr neues Zuhause liegt in direkter Feldrandlage mit idealer Süd-West-Ausrichtung und bietet dadurch hervorragende Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden. Die besondere Lage vermittelt ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe, Privatsphäre und einem schönen Blick in die umliegende Landschaft.

Die Erschließung beziehungsweise Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort und eine angenehm zurückgezogene Wohnsituation entstehen.

Trotz der ruhigen Lage verfügt Heidenrod-Kemel über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte sowie in Richtung Wiesbaden, Rheingau und Taunus.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Heidenrod-Kemel vereint Wohnen und Leben mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem herrlichen Blick ins Grüne. Das im Jahr 1983 in solider Holzständerbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine massive Vollunterkellerung sowie ein klassisches Walmdach. Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen auf rund 100 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Besonders hervorzuheben ist das wohnraummäßig ausgebaute Kellergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Hobbyraum, Gästezimmer, Homeoffice oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für eine 2 bis 3 Personen Familien mit größerem Platzbedarf für Wohnen und Hobbys unter einem Dach. Das ca. 750 m² große Grundstück präsentiert sich angenehm eben und gut nutzbar. Zum angrenzenden Feldrand hin ist das Grundstück stark abgeböscht, wodurch sich ein schöner Weitblick über die umliegende Landschaft eröffnet und ein besonderes Gefühl von Ruhe und Freiheit entsteht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit zusätzlicher Nebeneingangstür. Eine Immobilie mit viel Potenzial, naturnahem Wohnambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für den 2 bis 3 Personen Haushalt die in ruhiger Lage wohnen möchten. Ausstattung Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Verbaut wurden 2-fach verglaste Holz-Isolierglasfenster, die dem Haus einen wohnlichen Charakter verleihen. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt auch bei warmen Temperatur für einen erholsamen Schlaf. In ebenerdigen Erdgeschoss wurden keramische Bodenbeläge sowie Textilböden verarbeitet. Ein Dachboden mit praktischer Ausziehleiter bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Kellergeschoss wurde wohnraummäßig ausgebaut und umfasst drei beheizbare Zimmer, die flexibel als Hobby-, Gäste-, Fitness- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein gefliester Heizungs-, Wasch- und Vorratsraum sowie ein separater Hausanschlussraum. Lage Das Objekt befindet sich in Heidenrod-Kemel in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Ihr neues Zuhause liegt in direkter Feldrandlage mit idealer Süd-West-Ausrichtung und bietet dadurch hervorragende Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden. Die besondere Lage vermittelt ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe, Privatsphäre und einem schönen Blick in die umliegende Landschaft. Die Erschließung beziehungsweise Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort und eine angenehm zurückgezogene Wohnsituation entstehen. Trotz der ruhigen Lage verfügt Heidenrod-Kemel über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte sowie in Richtung Wiesbaden, Rheingau und Taunus.