Perfekt eingerichtete Ferien-Penthousewohnung mit einzigartiger Sicht!
Wohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 78132
Kaufpreis
188.000 €
2
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
2.938 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine ideale Penthousewohnung
mit einer kompletten modernen und trendigen Ausstattung befindet sich in
der 5 Etage des Wohnhauses.
Zur Selbstnutzung auch ideal. Vielleicht ist es ja die erste Wohnung? und Sie haben noch kein eigenes Inventar?
Mit Liebe im Detail hat man ein sehr schönes Ambiente geschaffen und es fehlt an nichts.
Feriengäste können mit hohem Komfort wohnen und fühlen sich wohl.
Die Vermietung könnte ein Mitbewohner im Haus übernehmen.
Die durchschnittliche Vermietung als Ferienwohnung im Monat lag bis jetzt bei ca. 1.000,-- € und mehr.
Als feste Wohnraumvermietung können Sie, da komplett möbliert 14,90 €/m² ansetzen. Ergäbe eine Rendite von 5,22 %.
Parken im öffentlichen Parkhaus direkt vis a vis möglich oder ggf. vor der Haustüre.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2015 entkernt, saniert, mit einer neuen Küche versehen, neues Bad errichtet, sehr gut isoliert, eine sehr schön grosse Loggia erschaffen. Die Accessoires wurden schwarzwaldtypisch ausgewählt.
Wohlfühlen pur.
Das hightlight ist die sensationelle Aussicht von ganz oben mit dem Wassergeplätscher der Gutach ein Traum. Eine Waschmaschine ist im Bad plaziert.
Ein Keller ist vorhanden.
Lage
Schöne ruhige Lage, zentrumsnach in der historischen Altstadt Hornberg's.
Freizeitaktivitäten und Ausflugsmöglichkeiten in der Nähe.
Sonstiges
Stehen sehr gerne zu Besichtigungen zur Verfügung.
Senden Sie uns bitte eine komplette Kontaktanfrage und geben
Sie uns bitte auch ihre Telefonnummer bekannt.
Danke für ihr Verständnis.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 188.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.800 €)
- 804 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.600 €)
- 714 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.400 €)
- 625 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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